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北京市政府今日發佈了《落實國務院房地產市場調控的通知,進一步做好本市房地產市場調控的通知》(以下稱《通知》),要求通過完善土地出讓方式、完善土地市場間斷等手段,增加普通商品住房及用地的供應。通知指出,對中小套型住房套數達到項目開發建設總套數70%以上的普通商品住房建設項目,銀行業金融機構在符合信貸條件的前提下優先支持其開發貸款需求。
《通知》中指出,要統籌考慮本市人口、資源、環境因素,保持適度土地供應規模,2013年本市住房用地供應計劃爲1650公頃。繼續完善土地出讓方式,通過“限房價、競地價”等方式增加自住型、改善型住房的土地供應。土地出讓前,住房城鄉建設部門要提出商品住房項目的住房建設套數、套型建築面積、設施條件、開竣工時間等要求,作爲土地出讓的依據,並納入出讓合同。
同時完善土地市場監管。繼續實行供應計劃地塊公佈機制,合理安排土地開發供應節奏和時序,穩定市場預期。加快存量土地儲備開發力度,儘快形成實際用地供應。對已供應的土地,督促儘快開工建設,加大閒置土地清理、公示、處置力度,密切跟蹤土地供應後開發建設進度,強化房地產用地供應和開發利用的全過程監管。
強調加快普通商品住房供應。發展改革、國土、規劃、住房城鄉建設等部門要建立中小套型普通商品住房建設項目行政審批快速通道,提高辦事效率,嚴格落實開竣工申報制度,督促房地產開發企業嚴格按照合同約定建設施工。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市。對中小套型住房套數達到項目開發建設總套數70%以上的普通商品住房建設項目,銀行業金融機構在符合信貸條件的前提下優先支持其開發貸款需求。(中新網房產頻道)