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據中國之聲《新聞縱橫》報道,樓上走動,樓下的吊燈就晃動。這是青海省樂都縣文昌小區部分業主遇到的情況。這個入住三年的小區,牆體裂縫、天花板漏水等問題,在住戶家中不同程度地存在。今年的檢測顯示,小區的外牆保溫材料等不合格,存在問題。但這樣的房子是如何通過竣工驗收,賣給業主的呢?
天花板上吊燈來回晃動,茶几上的杯子互相碰撞,這不是地震,而是青海省樂都縣文昌小區的住戶家中,天天發生的狀況。從2010年入住之後,每當樓上的住戶走動,樓下的嶽先生一家,心就會懸起來:
嶽先生:上面只要人一走,燈就晃,響得不行。頭頂上的玻璃燈要是閃的話,啥時候掉下來都不知道,這燈底下儘量就沒坐。
文昌小區共有10棟樓,632套房子,現在已經有500多戶入住。文昌小區業主委員會主任侯永太介紹,住新房的歡喜還沒過去,最早建成的2號到4號樓就開始陸續出現質量問題:
侯永太:第一是,窗子的問題,屋面漏水,第二,保溫質量存在嚴重問題,第三,地基下沉。從去年8月後以後就開裂了,裏面磚全部是斷的。
記者請一位有40多年從業經驗的建築工程師到文昌小區,他在現場查看之後表示,如果設計沒有問題,那就只能是質量問題。
工程師:這一種情況是鋼筋的數量不夠和水泥不夠厚的原因,還有一個是配合比有問題。
記者:不會是因爲共振吧?
工程師:不會,這種現象我工作幾十年了,從來來沒遇到過。
記者還設法找到一名參加過文昌小區建設的工人,在不具名的前提下,他透露了當時的一些情況:
工人:一戶裏伙房、餐廳那一道樑直接取掉了,圖紙上有,做的時候說去掉就去掉了。錢肯定剩下,那個混凝土鋼筋,一戶一兩千塊隨便剩下了,這個是事實。
記者:你經手的樓有幾棟?都有這種情況?
工人:四棟,四棟基本都把樑減掉了。
針對文昌小區的狀況,記者諮詢的多名工程師都認爲,如果建築內部存在質量隱患,後果是無法預料的。但是在權威部門的專業鑑定之前,不能輕易的下結論,必須儘快組織詳細的檢測。
工程師:根據你們的懷疑和判斷,一個是斷面尺寸不夠,鋼筋數量不夠,基礎還是會下沉的,但這個是我們的判斷,還需要檢測。
已經入住的業主開始擔心房屋安全,3號樓的陳大爺說:
陳大爺:這個房子質量肯定不對頭,我真的不敢住了現在,我今天準備回老家住去了。
稍晚建成的5號到10號樓,也有業主站了出來。
7號樓住戶張德明:現在3號、4號樓每個牆都出現裂紋,我現在對這個質量特別懷疑,我希望請權威部門對房子質量進行檢測。
在羣衆的強烈要求下,2013年3月,青海省建築工程質量檢測站對文昌小區3至7號樓外牆保溫材料進行了檢測,樂都縣城建局質監站副站長李元良證實,檢測結果爲:不合格。
李元良:我過去檢查了兩次,我們都做了記錄,多多少少都有點問題,一個是外牆保溫厚度不滿足要求,另外一個就是一層車庫部位牆上出現裂縫,其他小問題多。
記者:十棟樓都檢測了嗎?
李元良:抽了五棟,這五棟都不合格。
但是文昌小區的《竣工驗收備案表》顯示,2010年6月到11月組織的驗收中,各項指標全部顯示爲:合格。
針對上述問題,記者採訪了文昌小區的開發商樂都縣三陽房地產開發有限公司負責人王增輝,他否認樓板晃動是由房屋質量造成的:
王增輝:(樓板晃動)那個問題不存在,我們都去看了,沒有這種情況。
至於保溫材料等不合格項目在竣工驗收中顯示爲“合格”,王增輝認爲,是監理單位存在問題:
王增輝:現在出現的這個問題,當時外保溫的施工單位是專業的施工單位,當時甲方和監理在,監理這塊兒沒到位的原因。
記者:監管上出現的問題。也就是當時監理單位沒有及時發現問題?
王增輝:這個問題我們已經跟專業的外牆保溫施工隊伍約談了。他們已經答應整改了。
既然如此,《竣工驗收備案表》中“全部合格”的結論是怎樣得出?一個存在問題的小區又如何能夠被允許上市交易?中國之聲將繼續關注。