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十年調控房價起伏
從2003年的『18號文』,到之後陸續出臺的『國八條』、『國六條』、『國四條』、『國十條』、『新國八條』,再到今年二月的『國五條』,直至今日,樓市調控走過10年。
這十年,人們見證了上海房地產業的波動,『外地單身限購』、『千萬庫存』、『土地零溢價』……太多詞被載入上海樓市發展史,買房夢想逐漸照進現實。
居者有其屋,在中國人的傳統觀念,有房纔有家。對趙先生來說,家更是一個四世同堂的夢。 『結婚那年正趕上金融危機,同事剛買的房一下子跌價幾十萬,我們就決定再等等看。誰知道2009年底就反彈了,後來我們想一步到位買套大房子,接父母來上海住。這期間新政不斷,可房價也越等越高。』團圓夢一拖再拖,卻已經有人將他們夢想化為了現實。新江灣有樓盤推出專為四世同堂定制的戶型,夫妻倆前去一看,完全符合想象。這次趙先生不再猶豫,全家人的安居夢即將成真。
每個人都想有個溫暖的窩,單身來滬奮斗的李小姐也不例外。2008年她貸款買了一套50多平方米的二手房,本想再攢些錢換新房。不料遭遇限購,她面臨舊房不敢賣新房不能買的尷尬。去年春節,李小姐幸福的結婚了,將舊房賣給了從前的租客,還清房貸還賺得10多萬。
『3月二手房稅加收20%,新聞報道很多二手房業主被迫降價賣房。幸好我脫身的早,買房還是盡早好。』
盡管調控下購房者更謹慎了,但改善居住環境的需求沒變。80後們如今都紛紛成家立業,努力實現著人生規劃。閔行區小學教師馬先生今年28歲,正籌備著自己的第二套房。這次他選擇在單位附近再置業,上班路程縮短能夠節約時間成本,調整生活狀態。
看過周邊一些樓盤後,馬先生發現開發商在戶型設計、設施配備上處處創新;泳池、網球場等健身設施幾乎成為標准配置,傳達了健康生活的理念;小區環境接近生態園林,在家裡就能呼吸新鮮空氣,人與自然和諧相處;他一直向往的陶淵明筆下人居和諧夢正在逐步實現。