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有權威人士透露,北京市將在3月31日前如期出臺樓市調控細則。從目前獲得的信息來看,北京細則將有效地控制投資性購房,同時對剛性改善需求給予適當保護。
上述權威人士透露,北京細則有三大動作。首先,購買二套房的信貸門檻進一步提高。其次,界定二手房交易環節個人所得稅徵收辦法。出售五年以上唯一家庭住房,將免徵個人所得稅;五年內出售家庭唯一住房,按不同年限,分級制定稅基。非唯一住房,將嚴格按照交易差額的20%徵收個稅。
第三,北京將進一步收緊戶籍人口的購房資格。北京戶籍單身人士很可能只能購買一套住房,而此前的政策是,無論單身還是已婚,北京戶籍可以購買二套房,外地戶籍則只能購買一套房。“此政策可有效防止北京戶籍家庭離婚後再分別購買二套房的行爲。”上述人士稱。
上述權威人士還透露,國稅總局目前正在制定與二手房交易個稅有關的徵收指導意見,對房屋原值認定辦法等給出可操作指引。據《上海證券報》