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記者近日從廣州市國土房管局發佈全市十區房價報告獲悉,2013年前2個月,廣州樓市均價首度突破1.6萬元/平方米,達到16298元/平方米。而同期國家統計局公佈的2月份70個大中城市房價數據顯示,北京、廣州環比漲幅全國居首,達到3.1%。
據廣州市國土房管局數據顯示,受春節假期因素的影響,2月份廣州全市十區新建商品住宅網上籤約面積爲51.86萬平方米,環比減少46.5%。但網上籤約均價爲16298元/平方米,同比上升15.1%,環比上升2.2%。其中,海珠區均價首度超過3萬元/平方米,成爲繼越秀區和天河區之後,廣州第三個邁入3萬元的區域。
廣州市國土房管局有關人士稱,造成前2個月廣州樓價上行的原因主要有兩方面:一是新建商品住宅成交量環比有所回落;二是受高端住宅市場成交活躍以及去年同期房價基數較低影響,網上籤約均價繼續出現結構性上漲。
“由於高端住宅主要集中在中心城區,受此影響,中心六區網上籤約均價達到26659元/平方米,同比上漲41.6%,環比上漲5.7%。”該人士稱。
儘管2月廣州中心六區房價大幅上升,但在全市成交量中所佔的比例卻呈下降趨勢。數據顯示,2月廣州中心六區新建商品住宅網上籤約面積爲14.1萬平方米,環比減少51.4%,僅佔全市十區新建商品住宅網上籤約總面積的27.2%;與此同時,位於廣州外圍的花都、番禺、南沙、蘿崗4區的新建商品住宅網上籤約面積則達到37.76萬平方米,佔樓市成交比重的七成。
據瞭解,2013年第一季度,廣州將向社會公佈新建商品住房價格控制目標。