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“新國五條”政策出臺,不僅樓市受到影響,土地市場也備受關注。“新國五條”強調將增加普通商品住房及用地供應,業內人士對此表示,2月土地政策多次強調今年土地供應要保持穩定,3月底各地將會公佈年度土地供應計劃,預計後市東莞土地供應步伐有所加大。
東莞中原地產市場研究部介紹,截至2月28日,根據市國土局已經公告的情況來看, 3月東莞土地市場進入最後競價的土地有15宗,總面積52.30萬平方米;其中商住用地6宗,面積合計13.07萬平方米;8宗工業用地,面積合計33.32萬平方米,1宗普通倉庫,面積5.91萬平方米。從掛牌上市的地塊來看,3月土地交易大大升溫,有望走出2月的短暫低迷,後市行情強勢反彈。
據瞭解,3月供應土地當中不乏熱點地塊,如位於虎門金洲村編號爲2013WG010的一宗商住地即將推出,地塊佔地面積33910平方米,起拍價35610萬元,起拍樓面地價爲4201元/平方米,地塊位於廣深高速路附近,處於虎門地標核心商圈,該片區房地產發展成熟,去年該片區洋房成交均價超過10000元/平方米,預計將會吸引有意開拓虎門市場的企業參與競拍。另外位於鳳崗鎮黃洞村編號分別爲2013WG008、2013WG009兩宗地塊將於3月13日開拍,也備受關注。
東莞中原地產市場研究部認爲,借力2012年的樓市火熱行情,開發商資金大大緩解,拿地積極性高,也會適時購買土地,3月土地交易市場將迅速升溫。 (記者蔣幸端)