土地閑置問題突出萬科保利等被曝地塊閑置

　　然而，一方面是樓市住房供應不足，房企積極拿地擴充『糧草』，一方面卻是大量土地的閑置荒廢。據報道稱，近日，深圳市規劃和國土資源委員會公布了67宗閑置土地的具體信息，其中閑置時間最長的空地位於龍華新區民治街道，已閑置超過17年。閑置面積最大的空地達284453萬平米，已閑置超過11年。

　　2月25日《每日經濟新聞》稱，據南京本地一家房地產網站統計數據顯示，該網站對南京45幅已經拿地超過兩年，但是仍未上市的土地調查後發現，有超過6成土地目前仍處於閑置未動工狀態，而在這些未動的地塊中不乏中冶置業、招商地產等知名開發商。

　　另外，杭州西湖大道10號地塊閑置問題也引發廣泛關注。據了解，該地塊在經歷長達10年的出讓、開工、停工、閑置後，2012年底又重新開工，變身綠城開發的豪宅項目。中國網在去年12月也報道稱，『2012年萬達、綠城、萬科、保利等多家知名房企被曝拿地後閑置，九龍倉上海靜安花園項目所處的地塊竟然拿地閑置19年仍未開工。』

　　可見，各地土地閑置問題突出。新『國五條』細則中提到，『督促房地產開發企業嚴格按照合同約定建設施工。』國土資源部曾與去年7月1日施行《閑置土地處置辦法》，規定未動工開發滿一年土地將按20%的比例征繳土地閑置費。未動工開發滿兩年的，將無償收回國有建設用地使用權。雖有政策在前，但各地土地閑置問題仍得不到有效解決。

　　談到閑置土地問題，近日，陝西省房地產研究會會長王聖學對搜房網表示，寶貴土地遭到閑置，不僅是對土地資源的浪費，也將影響房地產市場土地供應量，供求不均必然導致房價上漲。『要想擠出閑置土地，需要政府加強監管能力和執行力，嚴厲打擊炒地囤地者，纔能避免地王的出現，房地產市場纔能穩健前行。』王聖學說。

　　吳克寧對中新網房產頻道表示，『開發商捂著土地不開發，等著土地漲錢，應該加大處置力度。』同時，他還指出，由於土地產權問題、糾紛問題比較復雜，處理落實起來困難比較大。(孫建永)