|
||||
據了解,目前各地土地市場成交火熱,房企拿地積極。但同時有媒體曝出萬科、保利等房企存在土地閑置的問題。資料圖。
近日出臺的樓市新『國五條』及其細則要求增加普通商品住房及用地供應,同時要求加大土地市場信息公開力度,各地要在一季度公布年度住房用地供應計劃,穩定土地市場預期。
據悉,『國五條』新政後北京、廣州、武漢等地連番上演土地『搶奪戰』,萬科、綠地、首開等品牌房企頻頻出手拿地。值得注意的是,一方面是樓市住房供應不足,房價上漲難以控制;另一方面則是大量土地閑置,近日有媒體報道稱,萬科、保利、招商、九龍倉等知名房企被曝拿地後閑置。
土地市場成交火熱萬科、綠地等房企巨資搶地
3月1日,國務院辦公廳出臺新『國五條』細則,對住房用地供應提出進一步要求,『原則上2013年住房用地供應總量應不低於過去5年平均實際供應量。』『加大土地市場信息公開力度,市、縣人民政府應於一季度公布年度住房用地供應計劃,穩定土地市場預期。』
據中新網房產頻道了解,國務院在重提樓市調控的背景下,各地土地市場並未受到影響。中國指數研究院數據顯示,2月28日北京土地市場迎來首場開年盛宴,包括孫河鄉地塊在內的13宗經營性用地迎來現場競拍,萬科、首開、龍湖、保利、綠地、華遠等34家房企紮堆熱搶,13宗地全部落槌,總出讓金超107億元。
新華社武漢消息稱,『2月28日,一自然人經過37輪激烈競價搶得土地。碧桂園、萬科等知名地產商依然出手爽快,大規模拿地。』《東方早報》報道稱,2月27日,上海土地市場迎來『國五條』新政後的首次經營性用地地塊的出讓競拍。此次出讓的三幅地塊包括兩幅宅地和一幅商業地塊,最終成交金額合計為10.03億元,一幅宅地溢價率達58%,土地市場熱度不減。
多個城市的土地爭奪戰中,品牌房企拿地積極。據北京市土地整理儲備中心網站公布的信息顯示,2月22日-25日,綠地集團四天內在北京購得三塊土地,分別位於昌平區和房山區。另外,首開地產2月28日獨得北京朝陽區孫河鄉兩地塊,土地出讓金額為27.2億元。萬科、碧桂園等房企近日在北京、武漢等地也頻頻出手拿地。
中國地質大學教授吳克寧對中新網房產頻道表示,『土地市場的火熱和國家下一步推動城鎮化有關系。』日前,中國房地產開發集團理事長孟曉蘇對中新網房產頻道表示,房企這種買地潮,表現了他們對於樓市的信心,也表達了他們對中國經濟發展的信心。