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新房還沒交付,一樓的外牆牆體卻出現多處裂縫,樓梯塌陷。近日,青島李滄區芳馨園小區樓房出現多處問題,引業主質疑。質監站稱裂縫和下沉是由雨水沖刷、回填土下沉引起,對樓體結構不會造成影響。
2號樓業主王先生告訴記者,房子本應在去年年底交付,但開發商卻一直拖延至今。25日,王先生去查看新房施工情況,眼前的景象卻令他大吃一驚。“當時2號樓的外牆牆體出現了一條長約5米寬約5釐米的裂縫,而門口的樓梯直接塌陷了下去。”
26日,記者在位於重慶中路的芳馨園小區看到,小區有3棟多層和兩棟小高層。在2號樓前,開裂的外牆已被重新修補,但塌陷的樓梯還沒來得及修補。整個樓梯的階梯出現部分坍塌,樓梯的側面也出現多處裂縫。“房子在建時我們進去看過,我家的地面也出現過裂紋。”在施工現場,業主嚴先生告訴記者,2號樓有11層,77戶業主,如今大家都對房子的質量問題存在疑慮,“好端端的樓怎麼會塌陷?外牆修補好了,地基會不會下沉?”
在現場,一位自稱施工方的男子稱,護欄和樓梯之所以會下沉,是因爲沒有地基,這屬於正常現象,樓房有地基不會出現這個情況。對方還稱樓房已經通過驗收,沒有質量問題。
青島市建管局質監站的工作人員介紹,目前,質監站正在組織籌備對芳馨園小區樓房的驗收,目前小區已經通過了震前檢查。26日上午,質監站的工作人員接到業主反映後到施工現場進行了考察。“考察發現,裂縫的牆體不起承重作用。經雨水沖刷,回填土下沉,纔出現開裂,對地基和樓體結構不會造成影響。”據介紹,由於整個回填工程是在冬季完成,考慮到經過雨水沖刷後回填土會下沉,開發商便提前先在回填土上澆水,讓沙土軟化,再進一步填土夯實。(記者劉騰騰陳之煥)