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目前首套房貸八五折仍是主流
記者昨天獲悉,中原地產研究部對一線城市統計發現,目前京滬廣深等一線城市的各大銀行金融機構信貸額度相比2012年年底均有鬆動,而首套房的貸款利率折扣主流均在八五折左右。
中原地產市場研究部總監張大偉分析認爲提高首套房折扣的基本都爲部分股份制銀行,以北京爲例,除非購房者收入證明過少,或者之前有過信用卡逾期等不良行爲的,首套房購房者95%以上都還可以享受八五折左右的貸款利率折扣。
小部分銀行提高首套房的信貸折扣,實際是基本退出這部分市場,選擇其他利潤更高的經營性貸款。而一旦非八五折或者個別甚至上浮到基準以上的銀行,不會有購房者選擇這類銀行操作貸款。
張大偉認爲,信貸依然是影響樓市房價的最關鍵因素,在2012年可以說也是影響市場復甦最關鍵的因素。預計2013年貨幣政策將繼續保持穩健,對剛需的支持將依然持續。