|
||||
2月26日消息,新加坡於日前公佈2013年至2014年財政預算案,其中將增加豪宅稅來抑制當前熾熱的樓市。
新的財政預算案中規定,將主要針對富人的豪宅稅,包括空置、出租及自住的豪宅稅率均上調。具體爲:物業稅率由目前10%調高到12%至20%,非自住的投資性豪宅稅率上調幅度最高可達69%,修訂後的稅率將從2014年1月起分階段實施,直至2015年1月起全面實行。
在此之前,新加坡曾於今年一月份出臺樓市調控新政,通過收緊貸款、提高印花稅、限制組屋出租等條例,爲組屋、執行共管公寓、私宅和工業房地產降溫。
當時的新措施規定,外國購房者的額外買方印花稅將從之前的10%增至15%。原本不受買方印花稅影響的購買首間組屋或私宅的永久居民、以及購買第二套私宅的新加坡公民,現在必須分別支付5%和7%的額外買方印花稅。
另外,購買第二套或更多住宅的永久居民、以及購買第三套或更多住宅的新加坡公民,其時開始也都一律繳付10%的買方印花稅,繳付稅額遠高於從前的3%。
新加坡政府當時還規定,禁止擁有組屋的永久居民出租整間組屋,若購買私宅就必須在半年內出售組屋;非首次買家的房屋貸款的首付從之前的10%增至25%。購買私宅和購買新舊組屋的貸款條例收緊,規定向銀行借貸的買家每月償還貸款的比率不可超過月入的30%。來源觀點地產網)