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記者昨天從朝陽區住建委瞭解到,惠及朝陽區2.5萬戶居民的老舊小區改造工程將於近期啓動,作爲朝陽區今年爲羣衆擬辦的重要實事之一,這項改造工程涉及勁鬆、左家莊、香河園等15個街鄉、59個小區的286棟老舊居民樓,總面積約爲168萬平方米。改造後,居民家中冬季室溫可提高3至4攝氏度,房屋也將符合北京地區抗震設防要求。
據介紹,納入朝陽區今年改造的286棟老舊居民樓,主要建於上世紀六七十年代,各項設施老化嚴重。其中位於東三環的農光裏小區建於1976年,與周邊高檔小區相比,這座老舊小區更顯破舊不堪。張先生一家在這裏居住了30多年,“我們這房子位於頂層,夏天曬得厲害,冬天還不保溫,一直就等着改造呢。而且去年我們社區的17號樓成爲全市的老舊小區改造試點,我們可是眼看着他們的樓變得既結實又漂亮,就盼着趕緊改到我們這棟樓。”
按照規劃,朝陽區將於近期同時啓動這批老舊小區改造工程。朝陽區建委相關負責人表示,2012年,朝陽區率先在全市啓動老舊小區抗震節能綜合改造試點項目,不少老舊小區居民的住房條件得到改善。今年,該區將在抗震加固、節能保溫、管線更新、小區綠化美化等方面,爲59個小區的286棟居民樓實施一系列改造。其中,進行抗震加固改造的小區有望採用“外套工業化”加固方式,直接在樓房外圍再“增肥”一圈,用鋼筋混凝土等構件實施加固。“通過這種改造方式,居民家還可適當增加一定面積。”該負責人說,對於增加的平方米數,居民需要承擔一定的建設成本,其餘改造費用主要由市、區財政支付。
預計今年11月底之前,朝陽區老舊小區改造工程將全部完工。屆時,286棟居民樓將從內到外,煥然一新,2.5萬戶居民將在溫暖明亮的“新居”中度過冬天,其中,樓體今後將符合北京地區的抗震設防要求,冬季室內溫度可提高3到4攝氏度,以前頂層住戶夏季室溫過高、冬季不保溫的現象將大大改善。