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銷售中心門口指示牌
通往售樓處的社區路徑
銷售中心入口設置區域指示牌,清晰顯示北寧灣廣場、銷售中心等區域的準確位置,根據指示,很容易便可以找到售樓處。
銷售中心沙盤圖
戶型方正佈局合理 適合剛需置業者
銷售人員介紹,北寧灣住宅分爲四期開發:一期寧園爲高層產品,二期靜園爲小高層和高層產品,三期樂園爲小高層產品,四期偶寓爲小高層產品。北寧灣現售房源爲四期幸福裏1#樓、5#樓,總戶數爲1813戶,區間面積爲83-98平米,全明戶型,均價13500元每平米,全款97折。
以5#B戶型總面積94平米房源爲例,此房均價13500元/平米,總房價131萬,97折後127萬,首付需38萬,以30年期貸款來算,月供需4800元。此戶型兩室兩廳一衛,全明,主次臥衛生間均朝南,客廳餐廳相連,客廳面積20平米,開間3.6米,廚房近6平米,此外還有一個5平米左右的室內小陽臺,整體來講,此戶型方正,佈局合理,78%的得房率,實際使用面積近70平米,客廳、餐廳、主臥、廚房和衛生間等合理劃分,動靜分離。特別獨立的小陽臺,業主可以用來日常儲物。
項目物業費爲2.20元/平方米每月,物業公司爲中海物業。
正在建設中的四期項目,與地鐵D出口相隔不到百米
百米樓距、40000㎡法式園林景觀
項目樓間距比較大,最寬達百米,在區域內獨此一家,無論是86的兩室中戶,還是140的三室大戶,均能滿足採光、動靜分離的人性化居家要求。40000㎡的法式中央園林設計也讓項目具備獨特魅力。
北寧灣的商業沙盤圖
記者在地鐵A口拍攝,兩樓中間正在施工的空地爲在建商業項目
銷售介紹,北寧灣將規劃約67000平方米的商業產品,建成後將成爲一個輻射本項目以及周邊居住區的大型地鐵商業羣。其中,地下一層規劃爲12000平米的大型超市,地上爲情景商街,主要由200—400平米的小型商鋪組成,共計三層。
項目價位頗高、配套有待提高
與周邊項目比較來說,北寧灣項目本身所處的地段、開發商品牌、與地鐵3號線無縫連接是此項目最大的優勢,也是河北區不可多得的樓盤,戶型設計方面也比較不錯。就價格方面來講,略高於周邊其他產品,較中鐵國際城項目周邊配套齊全,但多爲中低檔層次。