|
||||
新華網武漢2月21日專電(記者徐海波)1、2月份本是傳統的樓市淡季,但今年多地成交量卻持續攀升,僵持的房價開始鬆動,各種暴漲傳言不斷流出,樓市全面回暖復甦似乎已箭在弦上。爲此,國務院常務會議20日專題部署了房地產調控五條措施。這一“新國五條”是否切中當前樓市要害,遏制住房價上漲勢頭?下一步,是否會出臺細化的更加嚴厲的調控政策?
新年樓市迎來小陽春“搶房”場面再現市場
在剛剛過去的春節長假,北京、貴州等地樓市一改過去無人問津的局面,部分樓盤出現了購房者扎堆看房的景象。中國指數研究院數據顯示,春節期間監測的27個城市中,21個成交量較去年同期上升,創下近三年來最爲耀眼的集體上漲潮。其中,14個城市成交面積漲幅超過一倍,貴陽、溫州、昆明、合肥等城市成交量更是增長超過10倍。
在6個同比下降的城市中,武漢的降幅最大。春節期間僅成交新房420套,環比下降78.15%。但是春節假期一結束,這樣局面立刻得以扭轉。從2月16日起,日均成交開始回升,週末兩天共成交337套,佔一周成交量的80%,再現了去年底的“搶房”場面。
21日,記者隨機走訪武漢光谷幾家樓盤,在售樓中心裏都可以看到五六組顧客正在看房。銷售人員告訴記者,年後上班以來,每天都要接待20多組顧客。
其實,1月份起,一些知名房企的銷售額就已同比大幅增長,火爆的銷售態勢開始嶄露頭角。鏈家地產統計數據顯示,20家發佈1月銷售業績的標杆房企中,有一半以上銷售額環比上漲,保利、龍湖、恆大等房企同比增幅均超過200%。
爲趕上這一波盛宴,許多開發商加大推盤力度。偉業我愛我家監測數據顯示,2—3月期間,北京將有36個項目計劃開盤。3月新房供應量將超過1.4萬套,可能爲近4年同期的最高值。
暴漲謠言此起彼伏捂盤惜售重新入市
過旺的銷售局面將沒來得及喘口氣的樓市,再次推向輿論的焦點。“3月將暴漲”“5年內翻番”等“專家預判”不斷拋出,逐漸佔領一定的市場。“買與不買”“賣與不賣”成爲越來越多購房者和開發商的糾結。
最近,不少樓盤都縮小甚至取消了價格優惠,一些稀缺地段樓盤還在醞釀坐地起價,“蓄勢待發”的漲價潮似乎成爲樓市價格走向的風向標。