|
||||
中新社廣州2月19日電(劉燁)“現在樓市回暖,看漲的買家明顯增加,大手筆購房的人也多了。”在高檔樓盤集中的廣州珠江新城,一家中介公司的經紀人19日告訴記者,近期不少“實力”買家進入二手市場,使得高檔二手房頗爲受捧。
自去年四季度以來,廣州大手筆購入大面積、高總價的二手住宅買家便開始持續增多,包括廣州珠江新城、天河北、濱江東在內的多個區域,高檔盤均受到買家青睞。
根據廣東合富房地產置業公司最新公佈的統計數據,由於高檔盤需求增加,廣州珠江新城二手樓價已漲至3萬元人民幣/平方米以上。而據記者瞭解,廣州個別優質二手單位成交價格已超過7萬元人民幣/平方米。
“按照這個趨勢,房價還會繼續上漲,稀缺的高檔物業自然也會水漲船高。”廣州金融業高級白領李俊仁說,廣州中心城區新房供應量有限,二手房的選擇空間更大,他更願意從中挑選性價比高的高檔物業保值。
廣州高檔二手房需求增加引起市場關注,合富置業首席市場分析師龍斌表示,由於通脹預期強烈及廣州中心城區新貨銳減,部分中高端改善型買家逐漸“迴流”二手樓市,“這部分高端買家的信心較爲充足,出手果斷,購房目的多是自用兼顧投資。”
據合富置業統計,受高檔盤成交增多影響,今年1月廣州二手住宅成交均價高居18431元/平方米,同比上漲8.7%,其中2萬元/平方米以上的單位佔比接近三成;套均成交總價爲163.5萬元,其中總價200萬以上的佔比突破兩成。
廣州房地產業內人士指出,受市場預期轉強影響,今年開年廣州二手房成交“淡季不淡”特徵明顯,從目前情況看,當地二手樓市正逐漸擺脫低迷,重回上升軌道。(完)