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受三亞春季房展會等因素影響,春節黃金週期間三亞樓市量價齊升,11日至17日三亞市商品住宅共簽約518套,環比多成交160套,簽約面積51958平方米,環比上漲61.25%,成交均價達到33365元每平方米,環比上漲38.43%。
據三亞市假日旅遊管理領導小組辦公室介紹,春節期間三亞旅遊熱潮進入高峯,共接待遊客56.38萬人次,期間舉行的2013年三亞春季房展會來訪人數達18.3萬人次,較去年環比上漲22%,龐大的旅遊看房團帶動三亞樓市持續升溫。
記者春節期間在魯能三亞灣、鳳凰水城等多個項目現場看到,看房顧客絡繹不絕,部分售樓處甚至在春節期間營業至20時。直至19時,仍然有外地購房者在現場簽約。
海南中原資源管理中心研究主任付澤龍介紹,進入2013年以來,海南樓市持續“量價平穩”,黃金週前後2周,除三亞外海南樓市成交量整體表現低迷,4日至17日,全省成交商品住宅1584套,兩週成交總面積僅爲14.68萬平方米,小於2月第一週成交量。其中海口市春節黃金週僅簽約成交商品住宅16套,海口樓市動力明顯不足,突顯對本地剛需購買力的高依賴性。
分析人士認爲,春節黃金週後三亞樓市或因購買力的提前集中釋放而“轉增爲減”,隨着旅遊返程高峯的到來,三亞樓市將迎來銷售“急剎車”,而隨着剛需購買力的回升,海口樓市將於2月底逐漸回暖。(記者魏驊王暉餘)