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樓市基本面逐漸回暖已成既定事實。繼今年1月市場成交放量後,2月春節傳統淡季期間市場成交量也毫不遜色。中指院最新發布的中國主要城市春節期間樓市交易數據顯示,受監測的27個城市同比普遍上漲。
深圳成交同比跌九成
中指院稱,2013年春節期間(2月9日至2月15日),重點監測的27個城市樓市成交面積較去年春節同期相比,同比仍上漲的城市達21個。
在這21個城市中,有14個城市成交面積漲幅超過一倍,其中貴陽同比漲幅最大,達到2675%;其次是溫州,漲幅達1433.33%。在重點監測的10個城市中,同比漲幅最大的爲成都,成交面積較去年同期上漲227.78%。另外6個城市成交面積同比下降,其中武漢跌幅最大達93.56%,其次是深圳,跌幅達92.86%。
另據網易房產監控陽光家緣的實時數據,從除夕(2月9日)至大年初五(2月14日),春節假期前六天廣州市共網簽了47套單位,與去年春節七天假期僅網籤23套的數據相比,今年春節的成交套數翻了一倍。
下半年或入漲價通道
那麼,春節之後樓市“小陽春”是否會來臨?同策諮詢研究中心總監張宏偉接受羊城晚報記者採訪時認爲,政策層面的定向寬鬆、市場基本面的好轉以及春節期間放量減少而導致的3月推盤量增加等多方面因素,將助推市場繼續放量,樓市“小陽春”在今年應該是值得期待的。
“從全國來看,房價不斷堅挺並且保持微幅上漲已成爲現實。”張宏偉分析,2012年上半年全國市場尚有10-20%甚至更大幅度的降價的現象,但到下半年已基本沒有。從當前來看,在政策“微調”定向寬鬆及成交量持續回升的市場背景下,政策面不再強調促使房價合理迴歸,在市場基本面開始出現逐步好轉的背景下,房價不可能重回大幅降價的市場環境。基本面的好轉與CPI的通脹因素,將進一步影響未來房價向小幅上漲的道路邁進。(記者趙燕華、實習生楊子韻)