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“房姐”、“房叔”事件顯然觸動了部分人的利益,近期國內一些地方率先以保護個人信息安全的名義祭起了嚴控房屋信息查詢的大旗。記者從石家莊市房管部門瞭解到,本地房產信息查詢手續並沒有新出爐相關規定,一直以來要求都比較嚴格,不能隨意以人查房。
多地出臺房產信息查詢規範
2012年底爆出的廣州“房嬸”事件一度引起軒然大波,後經廣州市紀委調查,信息是番禺區交易登記中心的一名編外人員受人所託,沒有經過任何審批違規查詢。調查還顯示,68歲的“房嬸”李芸卿名下購房資金都來自父輩遺留房產的拆遷補償款等合法收入,並無違法違紀現象。
不過這前後接連爆出的“房姐”、“房叔”事件,就沒有那麼多的證據可證明當事人的清白了。這顯然觸動了一些人的利益。爲此,以保護個人信息安全爲由對房產信息查詢進行嚴控成爲手段之一。
不知是否爲巧合。2月16日,福建漳州市發佈消息稱,爲“進一步處理好物權公示和隱私保護的關係”,漳州近日出臺了《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》。據此辦法,除申請查詢本人房屋信息和國家公檢法等機關的協助查詢外,嚴禁以姓名(名稱)爲條件進行查詢,只能以明確的房屋座落或房屋所有權證編號進行查詢,查詢工作人員對房屋權屬信息的內容保密。漳州市並將強化落實相關問責機制。
江蘇鹽城市日前亦出臺《鹽城市房屋登記信息查詢管理辦法(試行)》,對房屋信息實行有條件查詢和限制查詢。除本人、公檢法、住房保障部門、律師等通過一定程序,其他情形“一律嚴禁‘以人查房’”。辦法稱,部分地區個人住房信息的不正常流出,“引發了部分市民對個人住房信息安全的擔憂,社會各界也頗爲關注”。
石市不可隨意查詢房產信息
記者從石家莊市住房保障和房產管理部門瞭解到,石家莊沒有對個人房產信息查詢推出新的規範,不過一直以來本地房產信息的查詢條件要求比較嚴格。記者諮詢的一位住房部門人士介紹說,石市也要求不能隨意以人查房。
上述人士介紹說,由於目前石市仍在執行限購政策,所以房產信息查詢多爲購房人在辦理《住房查詢證明》的需要。按照相關政策,凡在石市住房限購期間預購房的需辦理《住房查詢證明》。該證明辦理是以家庭爲單位(包括未成年子女),均需進行有無住房的查詢。辦理過程中需預購房人本人到場,持家庭成員的身份證、戶口本、結婚證等相關證明(原件及複印件)。
而對於如何查詢他人房產信息,該人士僅強調不可隨意查詢,但沒有透露具體的查詢條件和辦法。
業內人士介紹說,2006年住建部出臺《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》,採取了“以房查人”方式。此辦法明確,“房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息,單位和個人可以公開查詢”。
不過,2007年出臺的《物權法》中,登記信息公開範圍有所縮小,將登記資料查詢、複製限於“權利人、利害關係人”。2008年住建部發布的《房屋登記簿管理試行辦法》則規定,個人和單位可以查詢登記簿中房屋的基本狀況(主要指自然狀況)及查封、抵押等權利限制狀況;權利人出示相關證件和材料後,可以查詢、複製該房屋登記簿上的相關信息。
上述人士也表示,在實際執行過程中,各地的要求也不完全相同,在最近連續爆出的房姐、房叔事件之前,有些地方對個人房產信息的查詢要求並不十分嚴格。
6月住房信息可能聯網
各地住房信息查詢尚且如此繁瑣,已經推動了兩年多的個人住房信息聯網工作難度更是可想而知。記者近日從房產管理部門相關人士處瞭解到,今年住建部要求再度推動信息聯網工作,與住建部聯網的城市在2013年6月份將達到500個。
事實上,早在2010年下半年,全國40個重點城市個人住房信息聯網工作就已經開始。住建部曾一度希望2011年年底這40個城市就能實現全國聯網,爲樓市調控提供基礎信息。然而,該項聯網工作進展之慢超乎預料。隨後,住建部不得不將40個重點城市的聯網時間延至2012年6月底。而直到目前爲止,仍沒有明確消息稱這40個城市信息聯網已經完成。
據記者統計的情況看,截至去年6月初,全國僅有廣州、福州、廈門、南京、無錫和蘇州等幾個城市宣佈信息系統與住建部聯網。此後關於信息聯網的消息銷聲匿跡,再無最新進展。
作爲個人住房信息全國聯網首批全國40個重點城市之一,石家莊去年5月25日正式與住建部進行聯網測試,並錄入測試用的模擬數據。當時石市18個縣市區範圍內已實現個人住房信息聯網,並計劃於6月底前與住建部聯網。
“技術上不存在問題,關鍵在於地方壁壘。”此前在採訪中,一位業內人士明確表示,個人住房信息聯網推動兩年多進展緩慢,並非技術原因,事實上很多城市已經做好了前期大量的基礎性工作。而關鍵的問題時,與全國系統聯網受制於種種原因不能實現。“主要是有些地方對當地房產市場有擔憂。”
即便今年6月全國500個城市住房信息聯網,從目前的情況來看,查詢個人房產信息恐怕也不是那麼簡單的事情。住建部相關負責人曾表示,目前,“部、省(區)集中的信息數據還只做數據統計、分析和彙總,不提供查詢服務。”(袁偉華)