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2月18日,本報頭版頭條以《20%公租房將面向農民工》爲題,報道了今年我省將啓動農民工住房保障行動,將對符合一定條件的農民工,給予和城鎮居民同等的住房保障。農民工的居住現狀如何?農民工對公租房有什麼期待和建議?昨日,本報記者走進農民工租住的“家”,聽到了他們的心聲。
“我在成都定居的願望有望實現了!”2月18日下午,在成都雙流興隆鎮羅家店村,記者見到來自重慶的農民工宋亮時,他激動地說。
宋亮目前在中國水電七局紅星路南延線項目部做安全生產方面的工作。今天上午,朋友告訴他“今年20%公租房將面向農民工”時,他還不太敢相信。記者來到工地與其他工友聊起公租房時,宋亮湊過來打聽,興奮之情,溢於言表。
現狀
一家人同住集體宿舍
宋亮爲何對公租房如此敏感?
去年7月20日,宋亮來到工地上班。上班、吃飯、睡覺,偶爾去市區逛逛,“生活圍着工作轉”幾乎成爲了這個年輕人生活的全部。“就是一個睡覺的地方。”對於現在租住的這個“家”,宋亮用這樣一句話概括。一個由捲簾門當大門的不到20平方米的房間,兩張牀,一個簡易衣櫃,一個寫字檯,一臺電腦,這就是宋亮的“家”的全部。“我們一般都是兩個人合租的,房租由工地補貼,省了不少錢。”
宋亮的“家”在工地算是好的。在工地一旁的臨時工棚內,記者見到了從達州來打工的陶德祥一家。陶德祥跟隨兒子來成都打工,加上兒媳和孫子,一家四口人目前都住在工地上。陶德祥和工友住在一樓一間10多平方米的宿舍,小小的房間內擠滿了四張上下鋪,“不要看我們這個房間小,人多的時候能擠8個人呢。”兒子兒媳則住在二樓。
陶德祥說,一家子人住集體宿舍,這裏“家”的味道,就是用一臺DVD打發晚上的生活,有個電暖氣讓大家聚在一起烤烤火。“出門在外,只要有住的地方就行了,哪裏還講究嘛。”陶德祥的言語裏沒有埋怨。
期待
我想在城市有個家
但兒媳覃冬梅還是希望在成都有個家。“聽說在成都住,一個月物管費都要好幾百,我們哪住得起?”聽到兒媳的想法,陶德祥緊張起來。
陶德祥算了一筆賬:自己、兒子、兒媳每月的收入分別爲3000元、3500元和2800元,一家人每月收入共計9300元。“別看現在收入這麼高,但我們這個活路,不是個個月都有。”
陶德祥說,現在家裏的積蓄還不到10萬元,要在成都買房還很困難。“那如果有公租房租給你們住呢?”記者問到。“啥子是公租房?”陶德祥反問到。“公租房比你們在外面租房便宜不少,物管費也很少。”“那我們可以去申請。”一旁的覃冬梅湊過來說。但陶德祥想得更深,“我們這樣打零工肯定不得行哦,如果能在成都找個穩定的工作,每個月有2000元左右,那還差不多。”覃冬梅反應過來,“就是,還有家裏小陶陶讀書的問題,不曉得這邊的學校能不能接收。”“那對於我們買房有沒得啥子政策呢?”而對宋亮而言,他關心的不是租房,而是報道中提到的“積極引導市場建設面向農民工的中小套型、中低價位的限價商品房。”
“我女朋友現在也在成都上班,跟別人合住,房租每個月500塊錢,我想早點買套房在成都定居,以後還可以把父母也接過來。”宋亮說。
建議
門檻低一點生活方便點
那到底什麼樣的公租房能夠讓農民工接受?
覃冬梅和宋亮都認真地算了起來。覃冬梅說,如果要租公租房,她第一步的打算就是把現在的工作辭了,去找一份更穩定的工作,和老公兩個人收入加起來能有4000塊錢就算不錯了。“照這樣算的話,要把日子過起走,可能每個月500塊錢租金還能接受。”
宋亮想了想,覺得第一步最好還是能先申請公租房,至於買房,要另做打算。“我現在工作半年多了,只存了1000多塊錢,你看我充了48塊錢的公交卡,這都算我的大額消費了。”宋亮說,他現在每個月收入2600元,雖然在工地住不需要房租,但每月吃飯500元,交通和通信,加上和女朋友在一起的花費,每個月存不了多少錢。“我覺得公租房的租金最好不要超過我們收入的五分之一,要不生活就緊了。”宋亮說,而要買房的話,一個50平方米的套一,30萬元左右還能接受。“那你們期待的公租房環境是怎樣的呢?”記者問。
覃冬梅和宋亮異口同聲答道,“我們沒得太大的要求,只需要交通方便點,買菜方便點,就可以了。”
但覃冬梅和宋亮也有擔心,“你說了那麼多,租公租房,我們符合條件不哦?門檻能不能低一點呢?”
宋亮說,他現在剛參加工作,還不能滿足穩定工作的條件,而覃冬梅也擔心,即使租了公租房,如果孩子就學問題不能解決,也很難辦。
部門迴應
公租房建在何處?租多少錢?
建設選址:一般在城市邊緣地段
租金標準:同地段商品房租金的60%至80%
就公租房准入標準、租金、地理位置等問題,記者昨日採訪了省住建廳住房保障處有關負責人。
該負責人表示,面向農民工的公租房與其他公租房沒有差別。我省公租房不會建於城市中心區,而會選擇相對靠近城市邊緣的地段。以成都市爲例,公租房基本位於三環路附近。但這些地區具有完善的公共交通、醫院等配套設施。
公租房租金,爲同地段商品房租金的60%至80%。目前我省正在醞釀公租房、廉租房並軌,完成並軌後,新的租賃性保障住房租金價格或將以商品房租金80%爲上限,以目前廉租房租金的10%標準爲下限,依據承租人收入水平,確定最終租金價格。
申請標準,將由各地根據情況在今年上半年制定完成,不會與目前公租房執行標準有太大差異。
專家點評
城鎮化邁出重要一步
省社科院副院長盛毅
城鎮化,首先是人的城鎮化。
由於戶籍限制,農民工在城市中的居住條件受到很大限制。國家統計局數據顯示,我國57%的農民工居住在單位宿舍、工地工棚、生產場所,38%租房,購房的僅有0.9%。
在城鎮化進程中,農民工從建築業等流動性行業逐漸轉入製造業,由暫住居民轉爲永久居民,安居需求日趨迫切。讓農民工租賃公租房,將幫助他們留下來,既能確保城鎮二、三產業對勞動力的需求,又能使農民工融入城市,分享城鎮化的成果,逐步消除城鄉居民的福利“鴻溝”。
公租房向農民工敞開大門,邁出了城鎮化的重要一步。
他山之石
其他省市農民工如何分享公租房
廣東
採用積分制政策,允許有穩定職業並在城鎮居住的農民工,可通過參與積分的方式,依據個人的相應分值,平等享受包括入住公租房在內的公共服務。分值大小由農民工學歷、職業資格和專業技術職稱等因素決定。
重慶
通過公開搖號方式,將公租房配租給包括農民工在內的中低收入者。公租房實行“租售並舉”,在租住滿5年後農民工可以申請購買公租房。公租房可以繼承,但如要交易,只能由政府原價回購。
瀋陽
新建公租房中拿出10%分配給農民工,並進行吊頂、鋪瓷磚等基本裝修,配以雙人牀、衣櫃等必要傢俱,部分配給冰箱等電器,使農民工實現“拎包入住”。面向農民工的公租房全部臨近地鐵和公交,房租一般會低於同一地段市場價30%左右,租期爲3年。(陳果萬瑤熊筱偉)