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歷年春節期間都是樓市的低點,今年也不例外,但是今年的樓市和去年同期相比,行情不再近乎“冰凍”。據中國指數研究院監測顯示,2月9日至2月15日監測的27個城市成交量,較去年同期普遍上升,在同比上漲的21個城市中,14個城市增幅超一倍,其中貴陽的同比增幅更是高達2675%。
而在杭州樓市,在2月9日至2月15日的七天長假期間,杭州主城區共成交商品房10套,預定4套。和往年相比,10套的成交數雖然不算最高,但和去年同期近乎“零成交”的成績相比,已經有了一定的起色。
從一週成交的情況來看,據透明售房網統計,杭州全市總成交69套房源,其中主城區商品房成交45套,餘杭區成交6套,蕭山區成交18套。春節期間接連幾天個位數成交的情況在上週末有所好轉。16、17日兩天裏,杭州樓市迅速復甦,分別成交12套與24套房源。
位列上週成交榜的幾個樓盤分別是盛泰·時代山,共簽約7套酒店式公寓房源;綠城·西溪誠園,共簽約6套房源;坤和·和家園,共成交6套房源;德信·泊林印象,共簽約4套房源;天鴻·香榭裏,共簽約2套房源;坤和·西溪裏,共簽約2套房源。除此之外,遠洋·大河宸章、名城公館、濱江·金色黎明、龍湖·灩瀾山等樓盤也都有所成交,成交量多爲1套。
從區域上來說,春節期間的簽約房源主要集中在下沙、江干、西湖等商品房供應充足的區域。從產品特點上來看,春節期間成交的房源仍以住宅爲主,市中心的高端房源在近期比較受歡迎,成交的戶型面積多爲120平方米左右的改善戶型。價格方面,西溪誠園的成交單價最高,在35000元/平方米左右,亦有低於萬元的房源即盛泰·時代山成交,成交單價在9300元/平方米左右。過年期間,以綠城、龍湖等爲代表的多個高端樓盤實行過年不打烊銷售策略,正月裏仍然堅持守候看房者來訪,也算小有收效。
春節後首周的成交情況與春節前一週600餘套的成交成績相比,雖然一瀉千里,但從週末兩天的行情來看,回暖的勢頭非常明顯。在接下來的半個月時間裏,杭州樓市還將迎來順發·吉祥半島、西溪海·小海、萬科良渚文化村·七賢郡、保利·城市果嶺等熱點項目的開盤推新,2月杭州樓市雖淡,但告別了去年同期接近“零成交”的行情,在這個傳統的淡季中,相信能夠交出一個相對滿意的成績。(記者毛雨佳)