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招商雍華府項目社區實景圖
小區規劃好 開發商服務意識有待提高
看完周邊配套後,接下來就要了解一下項目。從招商雍華府靖江路上的正門進入社區後,小區前排爲洋房、高層,中間分佈的是疊墅,樓間距也比較大,加上錯落的佈局,社區整體給人的感覺還算開闊,採光肯定不成問題。小區內隨處可見綠化剛剛種植不久的各種樹木和大面積的植被,但因爲現在正值冬季,樹木都是光禿禿的,植被也都泛黃了,地上還有殘留的雪跡。小區會呈現出怎樣的美景,也只能等到春暖花開的時候再來見證了。
社區設有大型地下車庫,人車分流的設計對於業主安全性是很好的保障,入住後,可以晚飯後安心散步,即時家裏老人帶孩子在小區玩耍也不用擔憂。轉過幾道彎彎曲曲的小徑,越過別墅,最後一棟高層映入眼簾。
記者要去售樓處,但卻破費了一番周折,沒有標牌和明顯的提示,記者經過諮詢保安和多次致電售樓處詢問後,費了老半天勁才找到了位於2層的、位置特別隱蔽的“iloft”售樓處。讓人費解的是,像招商地產這麼知名的大牌開發商,爲何把售樓處隱藏得那麼深呢?爲什麼不從客戶的角度出發,多考慮他們的感受呢?
進到售樓處後首先了解沙盤。從沙盤上可以看出,招商雍華府整個項目包括高層,洋房、Loft、公寓和底商,產品形式豐富。其中iLoft 產品16層到頂,房源朝向爲東,南,西三個方向,目前主推75平米2室,76萬元/套起(朝向爲東西向房源),均價12000元/平米左右,5.4米挑高(在天津loft產品中,5.4米挑高很少見),現房,40年產權,銷售介紹說房產證在兩週內即可辦好。
“iloft”每層爲4梯20戶,房源朝向爲東,南,西三個方向
4梯20戶設計 出行恐不方便
由於項目是現房,最大的好處是可以直觀看房子的優缺點。隨銷售去10樓樣板間,下了樓梯,即看到長長的過道,兩邊分佈着六、七家住戶,光線有些暗淡。樓層佈局4梯20戶,整棟樓有300戶左右,每層均有一處空出來的活動區,銷售介紹是公共區域,供業主使用。記者注意到每戶的房門很簡陋,不是一般家庭使用的防盜門,一眼望去感覺更像是“宿舍”,這和廣告上宣傳的白領“loft”生活相差甚遠,讓人頓感失落,居住的私密性和舒適度將大打折扣。最讓人擔憂的是,4部電梯,300戶業主,若是上下班高峯期的時間,能否保證大家出行,不禁讓人擔憂。