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統計顯示,濱海新區目前共有中介門店百餘家,而1月份每週成交均在300套以下,平均每家門店周成交不到三套。記者走訪發現,眼下大型連鎖中介“餘溫尚存”,緊緊抓住最後一波客戶促進成交,而中小型中介則基本上沒有什麼生意,部分中介已經提前關門歇業。
緊抓客戶促成交
昨日上午,開發區第二大街一家連鎖中介的工作人員小吳早早就出門領客戶去看房,“這是年前最後一個單子,很可能在這兩天內成交。”他告訴記者,元旦以後門店二手房交易還算理想,客戶中既有剛需客戶也有改善型客戶,但基本上都是以老客戶爲主,成交的房源也多是百平方米以下的小戶型。
記者走訪新區順馳不動產、我愛我家等連鎖門店瞭解到,雖然大部分門店的成交量較去年同期相比增量明顯,但與去年12月份相比,成交還是有所下滑,二手房交易整體進入下行通道。“今年總體成交環境好於去年同期,特別是剛需購房者陸續出手,爲成交提供了促進條件,隨着春節的臨近,成交量會有所回落。”鏈家地產市場部經理李曉煒表示。
部分中介已關門
二手房交易平淡已經讓一些中小中介吃不消,開發區嘉德園底商的一家中介的工作人員劉先生告訴記者,他們門店1月份基本上沒有開張,“年底期間租賃業務基本上沒有,剛需客戶成交目標也很明確,能交易的都已經交易了。”劉先生告訴記者,在這段時間也有部分房東改走惜售路線等待年後動向,這也使得很多門店的交易在年前化爲了泡影。
“對於我們而言,今年年底的情況並不比去年春節前後好多少,店裏的利潤已經完全不能支付員工工資和房租。”新港紫雲園附近一家中介門店負責人告訴記者,爲了節省運營開支,他已經在上週給員工們放了年假以節約開店成本,“年後我們初十上班,主要是看中年後的租賃客戶,房屋交易業務估計要到3月份才能恢復正軌。”他表示。時報記者於浩洋報道