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1月15日,國土資源部中國土地勘測規劃院發佈的數據顯示,2012年末,全國105個主要監測城市地價總體水平爲3129元/平方米,商服、住宅、工業地價分別爲5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米,同比(較上年同期)分別上漲3.34%、2.26%、2.70%。這是繼2011年底增速連續五個季度回調以來的首次由降轉升。
但中國土地勘測規劃院地價所所長趙鬆也強調,去年的地價年度漲幅仍處於近10年來的歷史低位,僅略高於2008年,且全年住宅地價累計增幅在三類用地中居於最低,這也是近兩輪市場波動中的首次出現。
“全國主要監測城市中,約四分之一城市住宅地價較去年有所下降。”趙鬆介紹稱,2012年末,105個主要監測城市中,27個城市住宅地價低於去年同期水平。
接近國土部的一位人士近日進一步說,2013年的地價和市場環境、投資力度有關,但具有稀缺性的土地長遠來看一定是升值的。
伴隨着房企拿地力度加大,去年四季度全國主要城市的地價漲勢也有所加速。
中國土地勘測規劃院的數據顯示,2012年第四季度,全國主要監測城市綜合、住宅、工業地價環比增幅分別爲1.12%、1.21%、1.14%,較上一季度分別增加了0.34、0.29、0.67個百分點。商服地價環比增長率則爲0.84%,較上一季度減少了0.29個百分點。業內人士稱,按歷年的供地節奏,去年上半年土地市場相對冷淡,下半年尤其是四季度土地市場熱度則會明顯上升。這既體現在地價上,也會體現在供應和成交量上。
中國土地勘測規劃院近日發佈的數據顯示,2012年第四季度,全國105個主要監測城市土地供應量較前三季度有大幅上漲,達9.55萬公頃,同比增加14.17%,環比增加75.86%。其中,房地產開發用地供應面積約2.49萬公頃,環比增加48.64%,同比增加15.07%,2012年以來同比增速首次“轉正”,也是兩年來單季度供應量的新高。保障性住房用地供應面積約0.48萬公頃,創下歷年單季度供應量新高,環比增幅達93.41%,同比增幅爲46.65%。 (李娜)