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房子無故從三室兩廳變成了十室十衛,房東卻還懵懂不知。這事兒新鮮了。昨天,江東法院就立了這麼一起案子。
陳女士是1月18日來法院的。當時,她和代理律師拿了一份1月9日的寧波日報,說想起訴她的租客。
陳女士指着報紙上《江東天賜佳園一業主瘋狂裝修》的報道,告訴法官,這說的就是她家。
報道里說,陳女士三室兩廳兩衛的頂層加閣樓,被分隔成十間臥室和十個衛生間,並在各樓層破牆開門。
陳女士說,前些天,住建部門依據報紙上的信息,查詢到了戶主,她才知道。她說,怎麼也想不到,租出去的房子竟被毀成這樣,而且給樓下的住戶也造成不便,真是不好意思。
法院通過審查瞭解到,這涉及到一起簡單的房屋租賃合同糾紛:
陳女士與鄭某在去年6月30日簽訂房屋租賃合同,約定陳女士將她位於江東區天賜佳園的房屋出租給鄭某住。
合同約定“未經書面同意,不得擅自設立、安裝或移動設施街設備,不得擅自設立隔斷、不得擅自對房屋的結構機關改動或增加。在室內已有裝修和設施以外,如要增加設備或其他裝修須徵得房主同意……”“租賃房屋過程中必須嚴格遵守有關法律、細則、規章及法令的規定,並嚴格禁止被告利用房屋進行非法活動或非法牟利”。
合同簽訂後,陳女士交付房屋,鄭某繳納租金,雙方相安無事。
12月,陳女士才得知,鄭某擅自違約裝修,將三室兩廳兩衛的頂層加閣樓分隔成十間臥室和十個衛生間,並私自在各樓層破牆開門。
這不但違反了雙方約定,還違反了相關法律規定,帶來重大安全隱患。
爲此,陳女士多次與鄭某協商,但鄭某置之不理。她只能向國家電網申請對出租房屋停電。
沒想到,媒體報道了這起事件,影響一下子大了,有關部門以爲是她在瘋狂裝修,紛紛找到她,令她十分苦惱。
既然好說歹說都無用,陳女士也不想再留情面了,乾脆訴諸法院。她表示,一是爲了通過法律途徑要求解除雙方租賃合同,並要求鄭某將房屋恢復原狀後返還,二是爲了能夠還自己清白。
經審查,法院已於近日正式爲陳女士立案。
記者陳翔