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記者近日從天津市多家房地產研究機構獲悉,2012年天津高端住宅市場的供應量達到自2008年以來的最大供應量,市場需求集中在新增供應,並保持同步增長。業內人士普遍預計今年市場供需穩定,市場價格將保持相對平穩。
據仲量聯行、第一太平戴維斯等全球知名房地產專業研究機構統計,本市去年全年高端住宅市場成交量相比2011年上漲近90%。伴隨着活躍的市場成交,2012年天津高端住宅市場的供應量呈現明顯增長,並達到了自2008年以來的年度最高供應量。伴隨着越來越多的海河沿線住宅項目入市,這一區域也逐漸成爲天津高端住宅市場的主要區域之一。
統計數據顯示,2012年第四季度,本市整體高端住宅板塊平均報價環比下降0.1個百分點。其中,梅江板塊項目平均報價爲每平方米18167元,環比增幅2.4%;奧體板塊項目平均報價持平,爲每平方米21750元;老城廂板塊項目平均報價爲每平方米21333元,環比增幅3.6%;海河板塊項目平均報價爲每平方米24667元,環比跌幅2%。業內普遍預計2013年市場供應量仍將保持在較高水平,且主要來源於在售樓盤的加推樓座。由於2013年宏觀調控並未有放鬆的跡象,預計剛性需求將繼續成爲市場需求的主要驅動力,2013年持續調控使房價保持在合理水平。同時多條地鐵線路的開通、聯網,將使地鐵沿線高端住宅項目成爲未來市場成交熱點。