|
||||
進入2013年,去年樓市紅火的勢頭由剛需型樓盤逐漸轉向改善型樓盤。記者上週末在南部幾個價格不菲的樓盤銷售現場,看到原來成交不溫不火的貴价盤,近期看樓客大幅增多。銷售人員稱,手上正在跟蹤的客戶近來成交速度明顯加快,對春節前的“紅包”行情有信心。
“上一週,我們的價格確實又往上漲了一點,不多,整體均價從3.2萬元漲到3.3萬元/平方米。”在海珠區中軸南段的合生紫龍府內,銷售人員並不諱言再次漲價的事實。因爲相比樓價的小幅上漲,成交量的急升纔是開發商的底氣所在。銷售人員表示,樓盤在去年12月份完成的銷售金額突破2億元,這是整個2012年除了開盤那個月之外,賣得最多的一個月。如今勢頭還在延續,2013年前13天,成交金額又已經超過1億元,不到半個月時間完成了平常一個月的成交量。
在大學城板塊賣得最貴的大學小築,銷售人員稱,近期客人的成交意願大增,一個月拿到的銷售提成,相當於過去兩三個月的行情。一位銷售小姐介紹,由於產品最小的面積都在180平方米以上,單位總價較高,之前很多客人看完後,還會再帶家人來看,甚至有些客人跟蹤兩三個月仍然沒有成交,“現在不同了,有客人頭一天來看完,第二天再來就直接刷卡交定金”。該銷售人員認爲,股市好轉,加上每年年底銀行資金面結算緊張告一段落,都是成交量上升的推動力。
合生紫龍府的營銷負責人還提到一個特別現象———近期,“過路客”增長了40%以上。一些走新光快速路經過的客人,在並沒有預約的情況下,順便繞到紫龍府看一看,問一問價格,這些“新客”成交所佔的比例並不少,而且很積極地再介紹自己的親戚朋友來看樓買樓。(趙亞洲)