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上週,爭搭春節前購房“末班車”的購房人讓樓市取得了一週賣出3632套、一天平均售出519套的成績。其中,90平方米以下的小戶型住宅最好賣,佔到全部銷量的四成還多。
搶搭“末班車”成交增7成
儘管目前市場上新開盤的項目並不多,但很多購房人都能從售樓處聽到“春節後開盤價要上漲”的種種說法。在這種預期的影響下,希望能搭上春節前的“最後一班車”成了大部分購房人的心態,成交量上漲也就理所當然了。
不過,雖然房子賣得又多又快,但基本上是在消耗去年底推盤的貨源,很多項目都在急於掃尾。部分房源也集中在頂樓、底樓和朝向相對較差的尾房上。所以,上週房價倒是沒有繼續上漲,樓市成交均價基本與前一週持平。
開盤測不準只爲蓄客難
亞豪機構統計數據顯示,上週僅有萬科藍和經開·榮京道兩個項目開盤,共583套房,比之前一週上漲了56%。
雖然月初許多機構預測1月開盤項目多達18個,但截至目前只有K2·玉蘭灣、首開·常青藤、萬科藍和京開·榮京道4個項目開盤推新。不過,雖然很多項目把開盤時間一推再推,但並未完全鬆口說會改期。
據瞭解,這些尚在觀望的樓盤大都是因爲蓄客情況還不夠理想,所以才一直拖延。亞豪機構副總經理高姍認爲,對購房人來說,一方面說明了目前市場上的新房供應還不少,購房人無需擔心沒房可買;另一方面,仍有部分項目欲藉助目前市場回暖,計劃在春節前進行最後一輪衝刺,有意在節前購房的人羣仍有一輪機會值得關注。本報記者胡喆
上週成交的7成都是50平方米至120平方米的戶型,說明目前購房羣體的主力仍是第一次買房的剛需族,以及部分首次改善型的羣體。其中,90平方米以下的房子佔據4成的份額,說明目前購房人還是對價格非常敏感,小戶型、低總價仍是絕大多數人追求的。