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天津市國土房管局住房保障處副處長 關靜 做客北方網《樓市精英談》
主持人:對於限價房將來能否出租或是上市交易,收益是否交給政府呢?
關靜:先說交易的事,限價房政策也明確規定,限價房在購買並且交納契稅五年以後纔可以上市交易,這個時間從契稅票交契稅的時間開始,五年以後可以上市改易。上市交易的時候政府不收任何的增值收益,按照商品房上市的相關稅費的規定來繳納稅費就可以了,這是關於上市交易。關於限價房的出租問題,因為我們也通過網絡有群眾反映,有的人購買完限價房以後租出去了,這個怎麼辦?我在這裡明確一下這個問題,因為限價房天津市的條件來說,有的家庭是有原住房,因為是60平米以下的都可以,購買了限價房以後有的是根據家庭生活、上學、上班的一些需要,暫時還不想住進去,可是也花費了很大的資金購買這個房子,並且有的為了緩解購房造成的家庭經濟壓力,所以選擇先出租出去,這在政策方面沒有限制,是可以的。但是出租必須符合住宅的使用規定,可以出租出去用於居住,但是不能用於經營所用,經營或商用都不行,因為是住宅。
主持人:對於用途要特別注意。
關靜:用途要注意,不能影響周圍的鄰居,因為經營來說就會影響到周圍的鄰居,這個是不允許的。