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看好
繼12月初召開的中央政治局會議表態“加強房地產市場調控和住房保障工作”後,本月15-16日舉行的中央經濟工作會議再次提出繼續堅持房地產市場調控政策不動搖。屢次表態,傳遞出清晰的信號:未來調控決心不變,力度不減。
在這種調子下,對於2013年的樓市走向,衆業內人士仍多數預判“明年樓價穩中有升”,持“樓價會跌”觀點的較爲少見。2013網易經濟學家年會調查成果日前發佈,調查對象爲國內百名經濟學家和企業家,接近六成的受訪者認爲“明年樓市將會量價齊升”。據媒體報道,在15家接受路透社調查的中外機構中,全部受訪者均認爲“2013年全國住宅均價上漲”,其中半數預計“均價漲幅超過7%”,最低的漲幅預估爲2%。
李稻葵
(清華大學中國與世界經濟研究中心主任)
上漲是不可避免的
明年的經濟增長速度爲8%左右,在這樣的增長情況下,除非出現重大的波動,否則明年的房地產市場肯定會出現一定的上漲,這是不可避免的。政府在房地產方面不僅會延續過去的一些調控政策,比如限購,還會出臺一些新的政策,比如房地產稅,甚至在某些地區適當擴大土地供給,用擴大供給的方式來應對價格上漲。
陳國強(中國房地產學會副會長)
就一個“漲”字
對於明年房地產市場的預期,就一個“漲”字。經過今年一年的運行,房地產行業基本面趨於好轉,作爲其中的基本指標,開發投資的增速下滑已經趨穩。我希望延續2011、2012年這種“溫和的漲,7%-8%的漲”。
楊紅旭(上海易居房地產研究院副院長)
上漲10%左右
2013年,70個城市的房價指數,今年同比去年微跌,明年將會小漲;全國商品房成交均價,預計明年比今年上漲10%左右。
孟曉蘇(中房集團理事長)
就是一個字———漲
對於明年樓市的前瞻,“就是一個字———漲。只是快漲慢漲而已”。
莫天全(中國指數研究院院長)
未來10-15年,仍是朝陽產業
2013年樓市調控政策將趨穩,開發商推貨積極性將進一步加大,市場成交趨勢保持良好。在未來的10-15年間,房地產仍然會是中國的朝陽產業。中國城鎮化進程的加速是支撐房地產需求的重要因素。(記者陳玉霞)