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12月9日,杭州在建的規模最大的公租房項目——田園板塊公租房,目前已進入小區路面硬化和內部裝修階段,預計春節前就可以完工。
『租金、配套都還算滿意,就是地方遠了點,上班不方便。』多年來,這樣的議論幾乎在每個公租房選房現場都能聽到。不過,杭州的公租房申請人現在有了一個好消息:明年起,杭州將對公租房試點貨幣化補貼。
也就是說,符合公租房申請條件的人,可以選擇租住在政府興建的公租房裡,也可以拿著補貼,自己去別的地方租房。
這是杭州繼廉租房實行貨幣化補貼後,對保障性住房政策的又一次優化。
讓申請人有更多的選擇空間
今年8月,杭州將市本級公租房的申請收入標准,調整為『人均可支配收入47691元以下』,對於城市中等偏下收入住房困難家庭來說,門檻大大降低——按照原來的標准,家庭收入為人均30035元以下。
惠及人群大幅增加的同時,杭州也加大了公租房的建設力度。今年,杭州市一共推出公租房2020套,其中市本級1800套。
不過,這些房源主要分布在半山田園地塊項目、丁橋聯合新苑、陽光逸城等小區,距離核心城區較遠,對公租房申請人來說,交通是個大問題。
杭州市住房保障辦公室相關負責人表示,試點公租房貨幣化補貼,實行『實物配租為主,貨幣補貼為輔』的保障模式,就是為了讓大家有更多的選擇空間。
具體補貼標准尚未確定
目前,對於貨幣化補貼的調研工作已經啟動,但具體方案還未確定。可以作為參考的是,已經實行多年的廉租房貨幣補貼政策。
按照規定,杭州廉租住房貨幣補貼標准為每月每平方米(建築面積)30元,廉租住房保障家庭租賃房屋的總建築面積應不低於36平方米,並且不低於人均建築面積15平方米。其實際支付房租低於廉租住房貨幣補貼標准的,仍按照補貼標准發放補貼。
相對廉租房來說,公租房的租金要高得多。一套50平方米的廉租房,每月的房租只有25元至40元,而公租房是按照所在土地等級制定房租的,每平方米月租金最高36元,最少10.5元。
明年1月1日起,公租房房租可用公積金支付
除了將試點貨幣化補貼,關於公租房的另一個好消息是:明年1月1日起,繳納住房公積金的市級單位職工,可使用住房公積金繳納公租房租金。
具體地說,就是申請人選房結束後,與住房保障辦正式簽下《公共租賃房租賃合同》,就可以拿著這份有效材料到公積金中心進行備案、審核。
每月,申請人將以『先繳後補』的方式使用住房公積金——申請人需要先自行繳納租金,保障辦與公積金中心將信息共享,公積金中心確認租戶每月按時交租後,將公積金賬戶中相應的金額打入申請人提供的個人賬戶中。
同時,為進一步照顧高齡、重度殘疾等特殊弱勢群體,以及烈屬、勞模等為社會作出特殊貢獻的群體,在符合申請條件前提下,明年將對上述兩類群體實行優先選房。
>>>數字
累計房源
10500餘套
2009年,杭州首次啟動公共租賃住房試點,推出房源97套;2010年擴大試點范圍,面向城市中等偏下收入家庭、新就業大學畢業生、創業人員推出房源600套;
2011年擴大申請范圍,推出公共租賃住房房源4158套(市級726,區級3432)。2012年,申請條件進一步放寬,市、區兩級推出公租房2020套,其中市本級1800套。
截至2012年底,市、區兩級累計推出公共租賃住房房源將達到10500餘套。
累計開工建設面積
300餘萬平方米
截至目前,杭州市區已累計開工建設公共租賃住房300餘萬平方米,杭州公租房的戶型主要有三類,分別是35平方米左右單身公寓、50平方米左右一居室戶型和60平方米左右兩居室戶型。
申請到選房
最快2個月
2012年8月27日起,杭州市公共租賃房正式開始日常受理。想要申請公租房的人,隨時可遞交申請。公租房日常受理後,審核速度加快,最快兩個月,申請人就能選到房。
新建公租房小區
智能化管理100%
杭州市本級新建的公租房小區均設計安裝了智能化管理系統,包括三級門禁系統、可視抓拍系統,提高小區的安全防范;房租費、水電費、煤氣費『三卡合一』的自動管理平臺,方便承租戶繳納費用;園區服務系統,提供常用信息,方便租戶日常生活和消費購物。
低收入家庭
房租最高減免50%
針對低收入住房困難家庭租用公共租賃房,根據承租房源所在土地等級不同,給予30%~50%不等的租金減免。