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歲末天寒,省城樓市的銷售卻不冷反熱。11月的數個週末濟南樓市上演“開盤熱”,成交量也延續了9、10月份的上漲趨勢,再次突破4000套大關。就成交情況來看,不少改善型需求日趨活躍。
改善型需求擡頭
四季度以來,隨着省城改善型產品的增多,特別是南部和東部幾個大盤的面市給購房者提供了更多選擇,激發了購房者對改善型住房的需求釋放。
11月25日,華潤中央公園開盤,推出10棟樓658套房源,以141平米、165平米的大戶型爲主,開盤即成交570套;12月1日,記者在售樓處瞭解到,所推房源中141平米戶型只剩1套,165平米戶型已售罄,剩下的多爲90平米左右的戶型。現場坐堂服務的一位銀行工作人員告訴記者,165平米的購房者多數是一次性付款,附近銀豐山莊、陽光舜城有不少實力買家。
“我們倆快退休了,這裏規劃好,環境不錯,配套設施也比較齊全,並且離市中心的喧鬧也較遠,特別適合養老。”一對50多歲的夫妻告訴記者,他們剛以8500元/平米的價格貸款買了一套141平米的房子。
12月2日,恆大帝景首度開盤,最小戶型172平米、起價1.38萬元/平米,含3000元/平米的精裝修,是典型的改善型產品。據置業顧問介紹,當天推出了500多套房源,下午就已經賣出400多套,包括770平米的大平層,成交均價約1.8萬元/平米。
開發商歲末搶收
時值歲末,不少開發商衝量搶收,不少樓盤拿出自己的最大優惠回饋省城市民。濟鋼工人新村的王先生接到恆大城的電話,通知“首付6萬元即可買房,剩餘首付由開發商墊付,5年內無利息還清即可。”而恆大綠洲也推出類似優惠,首付4.6萬元即可。
一直是濟南成交主力的中海國際社區,前不久推出“買房直降2萬”優惠,萬象新天隨後推出“最高每平米立減500元”的活動,成熟社區陽光100也張羅着團購。
從成交量上看,今年11月表現不俗,記者從濟南住宅與房地產信息網公佈的網籤數據顯示,濟南11月共網籤商品住宅4428套,與9、10月份的4638、4692套相比不相上下。(記者杜壯)