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中冶態度:不予迴應
新華網記者多方查閱發現,除了有故意拖延不開工之嫌,南京臨江老城改造建設投資有限公司先前拍下的1、3號地塊迄今並未繳清200.34億元的土地款。在這樣的情況下,中冶卻能再次獲得南京方面的青睞而獲得2號地塊。
另外,中冶置業旗下的3宗地塊都是毛地,如嚴格按照南京市國土部門的規定,毛地是不允許出讓的,且如此大的體量也超過了單宗土地出讓的不超過20萬平方米的相關規定。
2012年7月1日,國土部資源《閒置土地處置辦法》實施,對於閒置地塊滿兩年將無償收回土地使用權。中冶置業從2010年9月拿地至今一直沒有開工,已經超過了國家規定的最晚開工時限。
對於外界關於中冶的種種質疑,新華網記者分別短信聯繫了中冶置業的兩位相關負責人,對方一直不予迴應,短信“石沉大海”。中冶置業如何迴應外界傳聞、如何破除社會質疑、是否如業內猜測會引入其他合作伙伴共同開發等等疑問,隨着對方的“沉默”再次在南京地王的背後畫上了大大的問號。
央企背景地王刺激誰的神經?
昨日召開的國土部2012年房地產調控情況發佈會,要求各地清理涉及大房企、大地塊的出讓合同,對存在欠繳土地出讓價款、未按期交地、未按期開竣工、土地閒置、開發規模超過實際開發能力等違規違約情況的項目,進行清查處置。屬於企業責任的,要約談相關企業,提出具體有效的督促整改措施;屬於政府或其他有關部門責任的,要積極協調儘早解決。
年末,各地頻頻出現的地王因爲央企身份而不斷刺激人們的神經。還記得9月份在與央企競爭拍地失利後,潘石屹就感慨央企拿地不講市場規律。
不得不承認,央企在融資、與地方政府親疏關係上存在較強優勢,讓不少民營企業難以企及。
早在爭奪北京萬柳地塊時,央企便被告誡在調控的關鍵期,參與爭奪地王恐怕不合時宜。但這一時段,在央企經濟不景氣的情況下,根據合理合法手段取得土地似乎合乎情理。但央企的特殊性決定了它的一舉一動很容易被認爲是政策變動的風向標,或影響整個房地產調控的大局。
加強對房地產央企的監管、嚴控資金風險,確保央企在引領房地產行業發展中信息公開透明,真正做到合理、合法、合情似乎仍需期待。