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新華網北京12月21日電(張金鳳)日前,在國土部召開的2012年房地產調控情況發佈會上,國土資源部土地利用管理司司長廖永林表示,國土部將對江蘇省南京市下關區濱江2號地塊進行公開調查。此地塊爲中冶拍下的今年全國總價地王地塊。地王、央企、公開調查,這些刺激神經的標識一經傳播,便引起社會各界的高度關注。
距離央企中國中冶(601618,SH)的全資子公司中冶置業奪得國內總價南京地王不到一個月,曾經以建設保障房和城市開發爲其特長,並且善於將這兩者很好地結合的中冶置業受到一片質疑。外界感慨,中冶作爲央企不僅頻當地王,還以拆遷未完爲由實則因巨大資金壓力而拖延開工。新華網隨後短信提出問題並要求對中冶置業集團黨委副書記、紀委書記張麗達和中冶置業集團綜合管理部長馮翔力進行相關採訪,截至記者發稿時,對方均未給出任何迴應。
政企“互助”?
此次中冶遭調查,除了跟整個土地市場漸回暖,各地地王頻現,容易給市場帶來某種不良影響的因素外,中冶置業此次拿下的地塊,與其兩年前拿下的另外兩幅“巨無霸”地塊連成整體。三塊地王連成整體,中冶置業完成了“南京外灘”這一巨量項目的拿地佈局。
原本在2010年9月19日拍下的1號和3號地塊,計劃於2011年上半年開工,但除了7月份在南京舉行過開工儀式外,中冶並沒有任何實質性動作。因此,外界紛紛質疑中冶以拆遷未完爲由實際上卻因巨大的資金壓力而故意拖延開工。
一石激起千層浪,1號、3號地塊兩年前已經被中冶置業收入囊中,2號地塊再次被拿下,是中冶置業設計的完美戰略佈局還是南京市地方政府的刻意爲之。一時間,這個具有央企背景的名企陷入輿論漩渦。
儘管遲遲未動工,已經超過了國家規定的最晚開工時限。中冶置業並沒有因此受到某些方面的壓力。新華網記者在中冶置業的官網上注意到一則11月28日發佈的新聞,文中稱,“南京市副市長、濱江指揮部指揮長陸冰到會並做重要講話。他肯定了‘動遷拆違、治亂整破’環境整治專項行動第一階段所取得的成績,並指出第二階段任務更重、要求更高,必須集中全部精力,排除一切干擾,切實在重點領域、難點環節上全面突破,推動南京下關濱江商務區的整體開發建設進入全面提速的新階段。”
同時,這則新聞也指出,下階段濱江商務區板塊由“拆”轉爲“拆建並舉”,“南京外灘”將全面進入建設階段,明年將會全力配合中冶置業集團進行下關濱江項目的建設。
據悉,中冶置業早在2007年就進入南京,在南京開發多個樓盤,2009年4月,南京市國資集團、下關區政府、中冶置業三方簽訂《南京下關濱江區域老城改造項目整體開發合作協議》,隨後共同成立南京臨江老城改造建設投資有限公司。
通過查閱相關材料瞭解,中冶置業南京有限責任公司前身爲南京市房地產綜合開發總公司和南京聯宇開發建設有限公司,兩公司同時隸屬於南京市房產管理局,與地方政府有着千絲萬縷的聯繫。
除此之外,有媒體此前查證稱,中冶置業於2011年年底已將1號地塊中一部分以項目公司名義轉讓給下關區下屬國資,並騰挪出超過30億元資金,且有近7億元收益。