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『這兒是市中心,但仍不乏本地特色。有時就覺得自己漫步於普林姆羅斯山(Primrose Hill)或者倫敦的某個村莊,』切特拉赫本(Chitra Hepburn)是瑞士人,2002年在上海買了一幢別墅。赫本癡迷於自己房子的西方歷史淵藪——這是英國天然氣公司(British Gas)於上世紀30年代所興建的幾套別墅中的一套——而且特別喜歡看到自己的孩子與鄰家中國孩子一起玩耍、一起成長。
除了愜意的生活方式,有些買家還發現了長期的潛在好處。『2001年,我們在復興西路(Fuxing West Road,那時這裡住的人很少)散步時,我丈夫(紐約人)就說將來這個地段定會成為上海的富人聚居區,』加拿大人喬安娜卡波(Joanna Cappo)說。『我們馬上把手上擁有的美國股票全部清倉,然後開始四處物色房子。』
兩年後,卡波倆口子買了一套400平米的西班牙風格的別墅,然後全家搬了進去。但有些房主則是搬離自己的別墅,轉而用於出租,以賺取高額租金。
各種設施齊全的家用住宅每月租金高達3萬—8萬人民幣,通常租給外國領事與公司高管。卡波說租房客中尤以法國人居多,『住在昔日法租界幾乎成了沾沾自喜的美事。』
希望永久居住於此者則需要相當的財力。盡管樓市行情已呈下行態勢,但高仍打算以8050萬人民幣的價格銷售一套四臥室的法式風格洋房,它建在延慶路(Yanqing Lu)一塊面積700平米的地塊上。
丁先生提供的房源包括華山路(Huashan Lu)附近一條小巷中一套售價5500萬人民幣、帶很大花園的房子。他還極力推銷延安公園(Yan」an Park)附近裡弄中一套售價2280萬人民幣、經過重新裝修的四臥室住房。
資金有限的買家的選擇餘地也依然很大,仍然能買到面積稍小、1400萬售價的裡弄住宅;阿泰科風格的大樓中,經過重新裝修的2臥室住房的售價介於800萬-1000萬人民幣之間,有的甚至更高。
雖說有些潛在買家會因中國法律的不透明以及產權政策的反復無常而卻步,但其他買家,尤其是那些住在上海市政府明文圈定的名建築中的戶主,發現可以得到政府的意外幫助。
『我們不能隨意改動房子的外表,政府也竭盡全力要保持建築的原樣。每隔三、四年,他們除了把房子刷一遍外,還重整屋頂,』赫本說。『我們也是恪盡職守,盡可能保持周圍質朴的環境——這也算是我們對自己鍾愛的小區盡一點綿薄之力。』來源:英國《金融時報》