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年底將至,記者在天津多個樓盤採訪時瞭解到,面臨資金回籠的壓力,許多地產企業開始加大促銷力度,而購房者更是觀望已久,對年底最後一個月的市場動態寄予厚望。在買賣雙方非常關注的12月份,“加推、清倉”的味道愈來愈濃烈。據統計,2012年的最後一個月,津城樓市開盤項目26個。其中市內六區有4個、環城四區6個、遠郊區縣13個、濱海新區3個。這些項目中純新盤有10個,佔預計開盤總量的四成。對此天津中原地產投資顧問部高級投資分析經理焦仲偉分析:“造成年底集中開盤的原因主要有三點:其一,近兩年來,從國家到地方政府,對房地產市場的調控政策一直沒有放鬆,致使諸多項目遲遲沒有開盤,年底的集中放量,實際上是衆多樓盤推遲開盤的原因所致。另外,很多開發商,每年都會制訂當年的銷售任務,衆多項目的集中開盤,是想在抓住年底的機會衝擊銷售任務。最後一點,年底作爲傳統的淡季,本不是推盤尤其是全新項目開盤的好時機,但由於近兩年的市場發展,已經逐步呈現出淡、旺季概念日漸模糊的趨勢,比如今年的“金九銀十”並未實現強勢反彈,因此,很多項目會選擇在淡季開盤,在淡季中尋求突破的機會。”
從中原地產門店近期成交情況來看,年底很多剛需也陸續開始出手,一直關注的項目有了新的優惠,促使成交量有所上升。剛需客戶一直以來都是樓市的主導力量,相信在年末這種供求關係的促使下,津城樓市成交量會表現出量升價跌的狀態。(記者陳慶濱通訊員付珍梅)