|
||||
記者從法院了解到,2009年至今,該院共受理裝飾裝修合同糾紛案件107件,判決率、上訴率呈現雙高趨勢。裝修公司低預算、高結算,施工方無資質質量差,使用非環保材料,訂立合同不規范等成為引發訴訟的主要因素。
裝修訴訟近年來大幅上昇
開工兩天後施工隊加價
為了方便上班,去年年初,徐女士新購了一套復式商品房。多方比較後,徐女士選擇了報價最低的某裝修公司。去年4月,雙方簽訂合同,約定工程總價13.2萬元,當日,徐女士即支付了3.96萬元首期款。
誰知,開工兩天後,徐女士就接到了包工頭打來的電話,稱『現在要拆除承重牆及其上所附的配電箱,需要增加布線工程量,原來的預算不對了,要增加費用8500元。』徐女士拒絕了對方的要求,裝修隊也旋即停了工,房屋空關至今。徐女士只得另租一套房屋居住,月租金4000餘元。
在消保委參與調解無果的情況下,徐女士將裝修公司告上了法庭,要求對方退還已經支付的3萬餘元首期款,並支付4萬餘元違約金。
法庭經審理認為,裝潢公司不當地提出增加工程款是導致本案糾紛發生的起因,故判決,雙方解除裝修合同,裝潢公司返還徐女士預付款3萬餘元。
裝修隊無資質質量問題頻出
兩年前,經熟人介紹,陳先生委托孫先生為他進行房屋裝潢。兩個月後,在驗收時陳先生發現,衛生間牆磚存在明顯色差,於是要求返工。三天後,雙方簽訂了結算單,約定尾款1000元三個月後結清。
然而,入住還不滿一年,陳先生的房屋就陸續出現許多裝修質量問題:客廳牆面起泡、衛生間地漏泛水、馬桶泛臭、牆磚有色差,廚房間人造臺面出現裂縫、吊櫥缺少一塊板,臥室(臥室裝修效果圖)牆面有明顯裂縫,過道燈時亮時不亮,陽臺櫃子門變型、水龍頭沒固定好,防盜門缺少附件等。為此,陳先生訴至法院,請求對方賠償維修工程款5000元,欠付的1000元工程尾款可予抵銷。
法院經審理查明,孫先生並無裝飾裝修資質,因此雙方簽訂的裝飾裝修施工合同無效。陳先生依據無效合同要求被告承擔一年保修責任,於法無據。故法院判決孫先生賠償陳先生衛生間牆面瓷磚修復費用人民幣1000元,而陳先生仍要支付孫先生工程餘款人民幣1000元。
指明環保材料甲醛竟超一倍
一年前,新婚的顧先生買房裝修。考慮到不久要懷孕生子,顧先生在簽署裝修合同時,指明要綠色環保。
3個月後,顧先生拿到新房,付清了裝修尾款。然而,入住僅2個月,夫妻倆就覺得身體不適,頭暈、惡心、鼻子出血、肚子疼、免疫力下降,並經常感冒。他們懷疑是裝修質量問題,於是迅速搬出租房居住。
隨後,顧先生委托有關部門對房屋進行檢測,結果發現多項指標超標。更令他氣憤的是,廚房、客廳、臥室門套頂部存在許多細小的蟲眼,經白蟻防治所到現場鑒定為蠹蟲。一怒之下,顧先生將裝修公司告上法庭。在審理中,法院再次委托測試中心對顧先生的房屋室內空氣進行了檢測,結果地板合格,室內甲醛超標一倍。
法院認為,顧先生家中甲醛量超標,裝修公司的行為構成違約,應當承擔違約責任。判處裝修公司將顧先生家的部分裝修拆除,返還裝修費3萬餘元,並賠償其租房費8000餘元。