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省時、省力,是購房者選擇精裝修項目最主要的理由。然而,在現實生活中,購買了精裝修項目的業主卻往往不能如意,由於精裝修項目比毛坯房又多了不少工序,一旦遇上不負責的開發商,購房者的煩惱只多不少。
精裝房成雞肋
『早知道這樣,當時我肯定不會圖省事,去買精裝修的房子。』市民李先生介紹,由於自己和家人的工作都很忙,在經歷過一次『痛苦』的裝修經歷後,一致認為再次買房的時候,首選精裝修項目。在購房時,李先生也有過很多的顧慮,擔心精裝修項目會帶來裝修方面的質量問題,所以在項目選擇的時候,非常小心。經過再三挑選,李先生最終購買了一套100多平方米的房子。
然而,好不容易盼來的『交房』卻讓李先生的心情跌入谷底。『暖氣管線和屋頂滲水、牆磚,櫥櫃松動……幾乎每一個裝修環節都有問題。』李先生說,省時省力的美好願望成為泡影。
保留證據維權易成功
業內人士介紹,普通的消費者對於裝修材料其實並不熟悉,而開發商在合同中的標注也十分含糊,所以維權的難度比較大。在精裝修項目中,『含金量』較高的設備,如衛生潔具、燈具、廚房(廚房裝修效果圖)設備、家具五金以及具有隔音功能的多功能門等,都是最容易出現問題的地方,業主在驗房時要與配置單一一對照。
就精裝修房屋索賠問題,律師介紹,房屋裝修出現的問題,業主需要留好一手證據,把出現問題的部位拍清楚,然後和開發商進行協商,如果協商不成功的話,業主可以憑借購房合同和證據到法院進行訴訟,法院受理後會指定相關的鑒定機構檢驗,『一旦認定房屋和裝修質量確實存在問題,業主基本上都會勝訴。』