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儘管中央一再強調堅持房地產政策不動搖,但在地王效應、千人買房等刺激下,市場對於房價上漲預期越發強烈。昨日統計局公佈11月全國70大中城市房價數據顯示,70個大中城市中上漲的城市達到53個,上漲比例達75.7%;在價格漲幅方面,均未超過1.0%。上述數值環比10月份不同程度的擴大,無疑不刺激未來房價持續攀升的走勢。相比10月而言,70大中城市中價格下降的城市數量在不斷縮窄,而上漲的城市持續擴大了18個,達到53個城市。價格方面,11月70大中城市房價持續攀升,其漲幅均未超過1.0%,而在10月份其漲幅僅不超過0.5%。
與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有41個,持平的城市有4個,上漲的城市有25個。11月份,同比價格上漲的城市中,漲幅均未超過2.0%,漲幅比10月份回落的城市有1個。市場量價呈現反彈之勢。
中原集團研究中心研究總監張海清認爲,2012年下半年開始,銀行對房地產行業政策偏緊的局面已明顯改觀,房地產行業的融資困局得到基本緩解。特別是一線標杆房企諸如萬科、保利等短期資金鍊明顯寬鬆,市場降價動力不足,房價止跌回升。