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臨近年底,濟南房價走向如何?今天,國家統計局公佈11月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示,上月濟南新建商品住宅環比上漲0.1%,同比下跌0.6%;二手住宅環比下跌0.2%,同比下跌1.0%。從國家統計局的數字來看,濟南房價已經是連續五個月上漲。 70個大中城市中,11月新建商品住宅環比價格下降的城市有10個,持平的城市7個,上漲的城市53個,環比漲幅均未超過1.0%;與去年同期相比,下降的城市41個,持平的城市4個,上漲的城市25個,同比漲幅均未超過2.0%,漲幅比10月回落的城市有1個。二手住宅方面,70個城市中,環比下降的城市有19個,持平的城市16個,上漲的城市35個。
從濟南的情況來看,11月濟南新建商品住宅環比上漲0.1%,同比下跌0.6%。不少業內人士表示,濟南新房這一漲幅,與不少人預料差不多,也與當前濟南房地產市場的實際情況相符。自6月份濟南新房價格“止跌”以來,濟南房價開始連續小幅上漲。從市場情況看,由於連續幾個月商品房成交保持高位,而不少樓盤的價格也連續小幅調價。二手住宅方面,11月份濟南二手房價格環比下跌0.2%,同比下跌1.0%。
業內人士分析,綜合今年以來濟南的房價數據,濟南新建商品住宅價格到11月已連續5個月環比上漲。從總體情況看,前11個月有6個月環比上漲,1個月環比持平,4個月環比下跌,最大跌幅爲0.6%,最大漲幅爲0.2%,總體呈現“漲多跌少”的局面。
二手住宅方面,有7個月環比下跌,2個月環比持平,2個月環比上漲,最大跌幅和最大漲幅均爲0.2%,總體跌多漲少。
專家和業內人士分析認爲,由於未來房地產調控政策延續,未來房價仍可能保持這種小幅上漲的狀態。山東大學房地產研究中心主任李鐵崗認爲,由於目前房價上漲的壓力有所加大,明年不排除有可能政策加碼收緊的可能。(崔榮傑生活日報)