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調控一年,從結果看,百城房價與年初基本持平,僅微跌2元/平方米,北京、天津、上海、杭州、武漢、南京、廣州、深圳、成都、重慶十大城市房價反漲0.78%。
相比“史上最嚴厲調控”的2011年,2012年的樓市調控顯得溫和。
1月-5月:地方頻現“微調”,政府密集喊話,房價微跌。6月-10月:樓市止跌逆漲,督察組出擊摸底,剛需觀望。11月至今,十八大後未現樓市新政,剛需爆發,房價上漲。
雖然住建部、統計局、國土部等部門一再表態堅決不放鬆房地產調控,然而始終未見有新的、更嚴厲的房地產調控政策出臺。房價在“喊話”調控中震盪上漲。