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記者昨從武漢市房管局獲悉,全市房產信息化管理系統初步形成,82萬套房屋有了“數字身份證”。
目前,市民對房產的認知主要是靠小區樓棟號、門牌號等後期編制的信息,但不少老房子門牌號不規範,甚至有的沒有門牌號。更有甚者,有些年代久遠的二手房,其產權證上標註的地址,現在已經不存在了,給買賣雙方帶來很多不必要的麻煩。如何更準確地確認一套房子的身份?武漢市啓動了房屋“數字身份證”。
據介紹,“數字身份證”是房管部門通過先進的測繪得來的,目前覆蓋了全市主城區和遠城區城關鎮及陽邏等重點建設區域,共計有82萬棟房屋信息。這些房屋經過測繪後,坐落位置被精確界定,擁有了唯一的座標編碼,其唯一性將貫穿房屋的全生命週期和房產辦證、交易等各個環節。
就像現在居民身份證一樣,房屋“數字身份證”也有代表很多信息的編號。比如一套房子的編碼爲“42 01 02 003 528248 585150 0001 1”,其中前9個數字代表“湖北省武漢市某某區某某街”,“528248 585150”是房屋的座標信息,“0001”代表某一戶,最後一個“1”是校驗碼,用來區別同一地區同樣結構、同樣面積的房屋。
可別小看這個“數字身份證”,其作用不小。現在房屋拆建頻繁,其周邊的道路更名也頻繁,如果像以前一樣將房屋位置用“街道名稱+門牌號碼”來確定,如果不小心丟失了房屋的紙質檔案,那就成了“黑戶”。有了“數字身份證”後,你房屋的地理座標在哪,樓層朝向什麼樣,新舊程度大概怎樣,查詢後一目瞭然,永遠不會消失。
現在,“數字身份證”已經應用到今年開始實行的二手房電腦估價系統裏。一套二手房到底評估多少價,電腦不會瞎評,依據就是這個“數字身份證”,結合房屋的樓層、建築年代、周邊配套設施等因素,算出的評估價就比較接近於實際市場價,避免了以前人工評估的隨意性。