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惠州市房管局統計數據顯示,上週(12.03-12.09)惠城區新建商品住房網籤576套,比前一週下降約12%,成交總面積67890平方米,環比下降12%,簽約總金額爲40615萬元,均價爲5983元/平方米,環比下降5%。
根據中城嘉信研究中心的數據,上週各片區網籤數量以江北片區居首,達到111套,其次是陳江仲愷片區,爲51套。網籤面積段以100—120平方米爲主,佔總網籤套數的24%;其次爲120—144平方米,佔總數的23.1%。戶型以3房爲主,佔總網籤套數的49.4%;其次爲2房,佔總數的26.6%。
上週,房管部門共發佈3個預售證,供應328套,供應面積爲49278.47平方米。這3個領到預售證的項目均位於水口片區,分別是喬弘郡花園、山水龍城花園和合生國際新城。
在土地市場方面,根據中城嘉信統計,上週惠州全市共有8宗土地掛牌出讓,分別位於博羅縣、仲愷高新區和惠城區,面積爲110415.05平方米,其中住宅用地6宗。上週全市有1宗住宅用地成交,面積14830平方米,位於惠陽區。
◎點評
到了年底,開發商呈現兩種狀態:一些開發商房子賣得好,已經開始籌劃明年的工作;一些開發商沒有完成年度任務,如熱鍋上的螞蟻,想方設法讓數字更好看些。根據此前業內預判,12月份惠州將有30多個項目推新貨,其中不少正是爲了在年底衝一把量。
開發商熱情很足,購房者並不買賬,雖說年底可能是最佳的購房時機,明年房價或上漲,但購房者看到優惠力度不大,仍處於觀望態勢。同時,市場調控政策未見鬆動,年底信貸有收緊跡象,這讓購房者更加謹慎。
記者羅銳