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今年6月,央行將5年期以上貸款的利率從7.05%降低到6.8%,7月份,又再次下調到6.55%。今年兩次降息後,5年期貸款利率將從7.05%直接變爲6.55%。按照相關規定,存量房貸從次年1月開始執行新利率。這意味着,下月起執行房貸新利率後,“房奴”的月供將“降價”。
以今年6月前辦理的房貸爲例,假設貸款50萬元20年期,執行基準利率,還款方式爲等額本息。那麼,今年12月份的房貸客戶的還款額爲3891元,而到了明年1月份就變成了3743元,減少了148元。
業內人士表示,多數購房者的貸款額在40萬元~100元萬之間,執行新利率以後月供將下降100元到300多元。