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日前,財政部公佈11月份全國財政收入數據顯示,11月份,全國財政收入7871億元,營業稅1143億元,其中,房地產營業稅同比增加123億元,增長58.7%,增幅大於其他行業營業稅,業內人士分析,目前全國財政收入依舊無法撇開房地產的這個主要貢獻力量。
在近年隨着房地產價格的上漲,樓市的火熱,房地產稅收一直高速增長。歷史數據顯示,自2003年開始房地產稅收影響到整個財政收入增長率,2007年增長達到一個峯值,2008年進入低潮,2009年隨着樓市刺激又走向了一個峯值。而根據此次數據顯示,11月份,全國營業稅增幅爲28.6%,房地產行業的營業稅的增幅幾乎是平均值的一倍。
中原地產市場研究部總監張大偉分析認爲,從財政收入來看,對房地產的依賴度很大,房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加,土地增值稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等,二手房交易過程中還有個稅、營業稅、契稅等等,商業地產還有房產稅等。
“前11月財政收入上漲中房地產復甦影響非常大。目前來看財政收入對房地產的依賴度依然非常高。2013年樓市調控政策將依然會維持既有力度,難有再加碼的舉措。整體房地產市場將依然以平穩復甦爲主。”張大偉說。