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臨近年底,新房市場出現翹尾,多城新房住宅成交量明顯上漲,房企業績完成情況也較爲樂觀,也或許因此上調明年的銷售目標。
據統計,截至目前已經有萬科、恆大、富力、融創、世房、保利等九家大型房企公佈前11月銷售業績,共計達4275.6億元,同比增長20.9%。已經超過去年全年銷售額14.1%。其中萬科在年初未定下銷售目標。其餘有7家房企都已超額完成年度銷售目標。
“今年市場持續回暖,房企銷售業績持續攀升,企業完成全年銷售目標的難度並不大”,鏈家地產市場研究部張旭認爲,市場回暖的程度也超出大部分房企的預期,與去年的“蟄伏”狀態不同,藉助於銷售額的攀升,房企財務狀況明顯好轉,拿地頻率提高,從房企庫存和今年拿地的情況看,可用於銷售的項目儲備相對充足。同時,年底漲價意願也更加清晰。
另外,張旭指出,由於今年房企銷售目標的制定普遍偏於保守,明年上調業績目標或成爲普遍現象。
九房企銷售業績一覽(單位:億元)
房企11月環比1-11月同比銷售完成
業績業績目標情況
萬科171.3 25.0% 1271.5 9.9% -- --
恆大117.9 -17.3% 846.3 7.0% 800 105.8%
保利87.03 13.0% 920.32 36.1% 800 115.0%
融創40.8 13.3% 305.8 74.1% 300 101.9%
富力27.5 -33.2% 291.99 10.9% 320 91.2%
世房30.54 -14.0% 422.86 48.6% 307 137.7%
花樣年9.82 29.4% 71.74 10.0% 70 102.5%
建業地產7.2 -10.4% 93 18.1% 90 103.3%
中駿置業7.01 13.10% 52.09 16.8% 40 130.2%