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□本報記者王飛張小蘭文/圖
發自巴彥淖爾
最近,巴彥淖爾市臨河峻峰華庭小區上演了一出開發商錯將業主的毛胚房當樣板房裝修的『鬧劇』。
12月5日,巴彥淖爾市杭錦後旗陝壩鎮市民張雪娟向《北方周末報》反映,她在臨河區峻峰華庭觀天下花了近80萬元購買了一套商品住宅房,卻被內蒙古巴彥淖爾華裕房地產開發集團有限公司錯當作樣板房進行裝修。但因為裝修失敗,沒有成為樣板房,房子卻被弄得亂七八糟。
『開發商要求我必須為已經裝修的部分買單,這樣纔能領鑰匙。我覺得開發商的要求太無理了,根據購房合同規定的交房時間,已經延遲2年多了,構成了違約。別人拿錢買房是受抬舉,我拿錢卻是受氣。』張雪娟說。
開放商錯裝業主房作為樣板房
2010年8月,張雪娟在峻峰華庭觀天下購買1單元804住宅樓,建築面積203平方米,房價近80萬元。
當時售樓員告訴張雪娟該棟樓只剩下8樓的房子,雖然她不太滿意,還是定下了804。當時房子主體框架已經起來了,張雪娟以為交房也用不了多長時間。
直到最近,張雪娟纔知道,她的房子曾被華裕公司當做樣板房裝修過。
已經多次看過房的張雪娟告訴《北方周末報》,房子內被弄得亂七八糟。不知什麼原因,鋪好的地面上被挖開了幾處,好久都沒人管的樣子。碎地板塊和水泥土塊隨意丟在一旁,廚房的牆磚有一部分沒貼完。臥室裡鋪的木地板,因為兩年風蝕的緣故,已經殘舊不堪,沒有一絲光澤,甚至看不清原本的顏色。
張雪娟說,曾陪同她看房的售樓小姐告訴她,該幢樓主體起來就已經兩三年了,而這個房間裝修失敗後,因為一直沒有將窗戶進行封閉,所以看起來不好。同樣受影響的還有牆壁上張貼的壁紙,因為年久已經起的起、翹的翹,布滿灰塵。天花板上面也有好幾個洞。最重要的是整個裝修為了好看,沒改水路和電路。
『整個屋子的裝修只進行了一半,陽臺沒有裝修,中間有一個大坑,房子給人的感覺殘破不堪,是個爛尾工程。華裕公司還說,裝修費投入了20多萬元。』張雪娟告訴《北方周末報》。
12月5日下午,張雪娟同《北方周末報》記者來到峻峰華庭觀天下售樓部了解情況。
內蒙古巴彥淖爾華裕房地產開發集團有限公司售樓部經理胡海燕告訴《北方周末報》,該小區共有100多戶住戶,目前已有20多戶進行裝修,張雪娟家的房子還沒有達到交房條件。
張雪娟和《北方周末報》記者要求進房間內看看,胡海燕卻說,因為管理鑰匙的人員不在,不能看房。
『項目部裝修的時候,並不知道這是住戶的房子。』胡海燕說。
華裕公司經理李霞在接受《北方周末報》采訪時表示,這房子本來就是設計為樣板房的,但是賣房的時候賣錯了。
業主不交裝修費,開發商就不交房
華裕公司曾多次和張雪娟進行協商,但沒有達成一致意見。
李霞告訴《北方周末報》,華裕公司提出了兩種解決辦法。其一,如果張雪娟還要8樓的房子,就要掏裝修費用。其二,公司可以幫張雪娟重新調一套,從804調換到904,公司不收取房屋差價。
張雪娟兩種辦法均不能接受。
張雪娟表示,因為該房屋的裝修不僅不符合其裝修風格,而且已經殘破不堪,她不可能付裝修費。並且在這起糾紛中,她本人沒有過錯,為什麼要給對方做出讓步、賠償?
如果換房到904,張雪娟就必須將804的房子剩餘房款付清之後重新貸款,這就涉及到二次貸款,不管是首付還是貸款利率都會按照二次房貸的標准,張雪娟不符合貸款條件。
『我明明只買了一套房子,卻要因為別人的過失進行二次貸款。』張雪娟表示,她不會為此做出讓步。
『這件事對公司來說損失很大,我們將再與張雪娟協商解決此事。現在房子還沒有交工驗收,房子全部交工的時間,要等到明年。』李霞說。
房主要求華裕公司直接交毛胚房
張雪娟的丈夫慕慶波告訴《北方周末報》,『買一套房子並不容易,我們買一套房子,被華裕公司弄成現在這個樣子,還要讓我們給他們掏錢,真是荒唐。』
慕慶波表示,華裕公司不因自己的錯誤做出讓步,甚至言辭激烈,一再讓他們來承擔責任,讓人無法接受。
張雪娟也認為,在購買房子之初,不管是需要的資料、資金等,他們都不曾短缺過,此事明明錯在華裕公司,卻要讓他們承擔經濟損失,太不合乎道理了。
張雪娟夫婦表示,如果華裕公司能處理好這件事情,他們可以配合。但是,如果讓他們為這場裝修『鬧劇』承擔經濟費用,則堅持讓華裕公司交付毛胚房。
截至記者12月9日發稿時,此事未得到解決。