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年底樓市回暖。剛剛過去的11月份,成都的主城區住宅成交突破1萬套。其中,高新區爲目前主城區成交量最大的區域。11月高新區單月共成交住宅3256套,環比增加102.36%,成交套數佔總量的31%。
此外,青羊區、錦江區單月成交量接近2000套,分別佔總量的18%,金牛區、武侯區成交量約1200套,分別佔總量的12%,成華區成交量在1000套以下,佔比爲總量的9%。權威數據
2012年11月,主城區共成交住宅10402套,環比增加100.27%,成交面積約10萬㎡,環比增加93.16%。與去年同期相比,11月住宅成交套數和成交面積在高新區的引領下,其漲幅分別爲84.79%和87.57%。價格
單價上萬元的住宅佔14%
3月份以來,剛需的持續釋放成爲了支撐起樓市回暖的主要力量。根據近期住宅各價格區間的成交量佔比統計資料,10月、11月單價在6000-10000元的住宅佔比均在八成左右,其中10月份佔比達81%、11月份佔比也在79%。
在11月,單價在6000-8000元的住宅成交量佔比較10月份減少了2%;8000-10000元/㎡的住宅成交量佔比則增加3%;單價萬元以上的住宅成交量佔比增加4%,目前單價萬元以上住宅的市場成交份額爲14%。戶型
近半住宅的面積是70-90㎡
目前,主城區各面積區間的住宅成交量,呈現出較爲穩定的成交佔比。
小戶型仍舊是主流。70-90㎡的住宅在近兩個月的成交量均達到總量的45%,基本等同於去年同期水平。50-70㎡、90-110㎡、110-130㎡的住宅成交量佔比分別在市場總量的11%-15%。
儘管大戶型頻現,不過130-150㎡、150-180㎡以及180㎡以上的住宅成交量佔比在市場總量的一成以下。漲勢
商業辦公的表現非常明顯
主城區的商業、辦公上漲趨勢非常明顯,表現出搶眼的勢頭。根據成都透明房產網提供的數據顯示,主城區商業共成交582套,環比增加133.73%,成交面積10.47萬㎡,環比增加295.12%。
商業成交量排名前五位的板塊爲:大源、高新西區、新雙楠、五塊石-北站、站南。
在辦公方面,主城區共成交了3004套,環比增加74.55%。辦公成交量排名前五位的板塊爲:站南、大源、五塊石-北站、紅牌樓、高新西區。