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重慶市房地產開發市場穩中有進。昨日,重慶市統計局發佈的1~11月重慶房地產開發市場情況顯示,前11月,全市房地產開發投資2203.04億元,同比增長24.1%;全市商品房新開工面積5319.79萬平方米,同比下降12.1%。市統計局分析稱,目前重慶房地產市場信心恢復,更趨理性、健康。
新開工面積降幅收窄
數據顯示,前11月,全市房地產開發投資2203.04億元,同比增長24.1%;全市商品房新開工面積5319.79萬平方米,同比下降12.1%。
市統計局表示,開發投資增速漸趨平穩,且呈現出穩中有進的苗頭。開發投資增速在9月和11月兩次衝高,表明市場信心有所恢復,全年有望保持現水平。
昨日,緯聯地產分析師周飛表示,3月份以來重慶樓市呈回溫態勢,開發商在資金回籠後加大了投資。資金回籠有一個過程,開發投資增速在三季度纔開始顯現。
剛需集中釋放帶動銷售
數據顯示,1~11月,全市商品房銷售面積3815.90萬平方米,同比增長3.5%,較前三季度提高2.5個百分點;全市商品房銷售額爲1949.94億元。
市統計局表示,今年樓市政策總體保持調控基調,在小幅預調微調的背景中,近3個月房地產銷售市場表現不俗,預計全年將呈趨穩態勢。
領域機構市場研發中心經理張鑫認爲,央行降準降息以及公積金貸款額度提高等讓購房成本相對下降,是原因之一。
資金面壓力有所緩解
數據顯示,1~11月,全市房地產開發企業資金來源合計4580.60億元,同比增長11.1%,較開發投資增速低13.1個百分點,其中,本年到位資金3353.13億元,增長14.1%。國內貸款達633.37億元,同比下降2.2%,其中銀行貸款551.57億元,增長10.7%;自籌資金1044.53億元,同比增長44.0%;以定金、預售款和個人按揭貸款等回籠資金爲主的其他資金1659.21億元,增長10.0%。
市統計局專家表示,國內貸款、自籌資金和其他資金三項資金來源,合計佔本年到位資金的99.5%。當前房地產開發企業主要資金來源的好轉,預示其資金面的壓力得到緩解。(記者李華友)