|
||||
自去年11月開始進行綜合整治以來,東濠涌二期的拆遷安置一直備受關注。昨日市規劃局官方網站掛出東濠涌二期拆遷安置項目的規劃,規劃所示項目已經確定選址附近的海月東街地塊,將建設3棟安置房,容積率高達8.7。據瞭解,東濠涌二期整治工程涉及房屋拆遷40759平方米,拆遷總戶數415戶。目前拆遷安置已確定選址海月東街地塊,具體位於元運新街以西,新河浦涌以北,距離拆遷戶原居住地較近,現狀多是殘舊的低矮民房。
昨日開始公示的越秀區海月東街地塊控制性詳細規劃顯示,該項目的建設單位是越秀區舊城改造項目辦公室,爲推進東濠涌綜合整治二期工程,申請將原控規AD014513、AD014214、AD014222的一部分合並形成AD014224地塊。新增地塊AD014224地塊規劃用地性質爲R2(二類居住用地),地塊面積6868平方米,建築密度48%,容積率調整爲8.7,綠化率爲30%,計算容積率建築面積爲59663平方米。
規劃圖所示,安置小區位於河涌北側,分爲A、B、C三棟塔樓,分別是20層和兩棟33層,總居住戶數爲753戶,設有440個車位。另外還配套有老人活動中心、衛生站、家庭綜合服務中心等。
業內人士分析,海月東街地塊周邊的教育、交通配套等都十分成熟,屬於老城區的稀缺黃金地塊,加上大多數拆遷戶希望就地回遷,這決定了該安置項目的高容積率。記者瞭解到,8.7的容積率已經高過城中村改造的獵德村、楊箕村和林和村。
此前越秀區方面透露,海月東街安置房項目總投資約8億元,均由財政投資,預計2015年底前可回遷。(記者呂楠芳)