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據國家統計局統計,前11個月,全國商品房銷售面積爲9.1705億平方米,同比增長2.4%,增速較1-10月份提升3.5個百分點。這也是這一指標在年內首次由負轉正。其中11月全國商品房銷售面積環比上漲25.82%,達1.2962億平方米,成爲推動前11個月總銷售面積出現正增長的重要因素。
根據記者統計,從今年2月份開始,每月的全國商品房銷售面積增幅分別爲-14%、-13.6%、-13.4%、-12.4%、-10%、-6.6%、-4.1%、-4%、-1.1%,直到11月份,上述數據才“轉正”———增長2.4%。
鏈家地產分析師張旭告訴記者,目前購房者入市積極性明顯增加,尤其是之前觀望的客戶再度入市。“主要原因是對於市場預期相對樂觀,很多購房者看漲明年市場。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉預計,12月份北京二手住宅市場將延續翹尾行情,成交量或將超過11月份,接近7月份的年內峯值。而且,“今年北京新房市場有望完美收官,全年新建商品住宅(剔除保障房)成交量預計達9萬套,將超過2010年的8.8萬套和2011年的5.9萬套,創近三年新房成交量新高。”
中原地產的數據也吐露些許暖意。據統計,上週全國多數城市住宅銷量同比均呈現明顯回暖跡象。但是,“由於存量仍在高位,庫存消化速度有限,房企拿地規模和開工速度並未出現同比例提升。”中原地產張大偉說。